OVV Asuntopalvelut

Artikkelit

• Aamulehti uutisoi, että Tampereen opiskelija-asuntoihin ennätysmäärä hakemuksia

  07.07.2022

  Tampereen opiskelija-asuntoihin ennätysmäärä hakemuksia: ”Olemme hämmästelleet lukua” – Näillä vinkeillä löytää kodin ennen opintojen alkua Opiskelijoita kiinnostaa erityisesti yksiöt, mutta niitä voi joutua jonottamaan opiskelija-asuntosäätiöltä useita kuukausia. Soluhuoneen voi saada jopa kuukaudessa, mutta soluasumisen suosio on vähentynyt. Näin löydät vuokra-asunnon Kysyimme parhaat vinkit asunnonhakuun Toasin Kirsi Koskelta, Poasin Timo Jokiselta ja OVV asuntopalveluiden toimitusjohtaja Päivi…

  Lue lisää

• Taloyhtiön kaksi tapaa kerätä rahaa remonttiin

  16.05.2022

  Asunto-osakeyhtiö voi kerätä tulevia remontteja varten varoja rahastoon. Korjausrahaston käyttöaikaa ei ole enää rajoitettu verotuksessa viiteen vuoteen. Asuintalovaraus on kuitenkin usein joustavampi vaihtoehto ennakkosäästämiseen. Se voi olla myös asuntosijoittajan mieleen. Rahastointi vaikuttaa asunto-osakeyhtiön tilinpäätökseen niin, että osakkailta kerätyt varat merkitään asunto-osakeyhtiön taseeseen omaan pääomaan kuuluvaan rahastoon sen sijaan että varat esitetäisiin tuloslaskelmassa vastiketuottoina, jotka lisäävät…

  Lue lisää

• Vuokranantajan veroilmoitus

  18.04.2022

  Veroilmoitukset alkavat jälleen olemaan ajankohtaisia. Huomioithan ilmoitusta tehdessäsi seuraavat seikat: 1. Tarkasta tulojen määrä Viimeistään veroilmoitusta täyttäessä on sekä verovuoden tulot että menot kirjattava sentilleen oikein. Tämä on helpompaa, jos tuloista ja menoista on pitänyt jatkuvasti kirjaa läpi verovuoden. Esitäytetyllä veroilmoituksella voi olla valmiiksi jo arvio tuloista, mutta vuokranantajan vastuulla on tarkistaa summan oikeellisuus. 2.…

  Lue lisää

• Myin sijoitusasuntoni tappiolla – onnistuuko tappion hyödyntäminen?

  27.03.2022

  Verojuristi Juha Salmikiven mukaan artikkelissa käsitellyn asunnon myynnistä aiheutunut luovutustappio vähennetään omaisuuden veronalaisista luovutusvoitoista tappiovuotena ja viitenä seuraavana vuotena. Vähennys tehdään mainituista pörssiosakkeista saamista luovutusvoitoista. Jos luovutusvoittoja ei olisi, vähennettäisiin luovutustappio muista pääomatuloista, kuten vuokra- ja osinkotuloista. Jos pääomatuloja ei lainkaan tappiota seuraava viiden vuoden aikanakaan saada, jäisivät luovutustappiot vähentämättä. Kun luovutustappio lasketaan todellisen hankintamenon…

  Lue lisää

• Harri Huru vastaa seuraajien kysymyksiin! Osa 2 – Taloyhtiöt ja remontit

  05.12.2021

  Taloyhtiö ja remontit Mistä tietää onko taloyhtiö hyvä? Onko jotkut tietyt tunnusluvut, jotka sen kertovat? - Mikäli olisin ostamassa kokonaista kerrostaloa, edellyttäisin, että siitä olisi tehty luotettavan insinööritoimiston toimesta kattava kuntotutkimus. Samalla logiikalla lähestyisin asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarvesuunnitelmaa. Jos taloyhtiön suunnitelma perustuu tehtyihin kuntoarvioihin ja -tutkimuksiin, silloin lähtökohtaisesti on varmemalla pohjalla arvioidaessaan sitä, onko taloyhtiön kunnossapidon suunnittelu…

  Lue lisää

• Hyvin hoidettu harjoittelu voi poikia työpaikan

  19.11.2021

  OVV Tampereella vastaanotetaan ympäri vuoden useita harjoitteluhakemuksia ja yritys mahdollistaakin vuosittain useille työharjoittelupaikkoja vaihtelevissa työtehtävissä vuokravälityksen parissa. OVV Asuntopalvelut on valtakunnallinen vuokravälitykseen erikoistunut franchising-ketju, Tampereella toimipiste on ollut jo vuodesta 1997 alkaen. Tampereen OVV:n palveluihin kuuluu vuokravälityksen ja kiinteistönvälityksen lisäksi muun muassa vuokravalvonta ja kohteiden hallinnointi. Oikealla asenteella pääsee pitkälle Harjoittelujakso antaa hyvän ponnahduslaudan työelämään,…

  Lue lisää

• Harri Huru vastaa seuraajien kysymyksiin! Osa 1 – Markkinatilanne, verotus ja vuokralaiset

  29.10.2021

  Markkinatilanne Millaisia mittareita tai indikaattoreita käytät selvittäessäsi asuntomarkkinatilannetta? - Olen sijoittajana kiinnostunut makrotaloudesta ja seuraan globaalilla tasolla sitä, miten keskuspankkien rahapolitiikat ja niiden kotimaiden hallitusten finanssipolitiikat kehittyvät ymmärtääkseni rahan hintaan ja saatavuuteen vaikuttavia muutoksia. Tätä kautta seuraan velkaantumis- ja talouskehitystä, jotta voisin ennakoida todennäköisyyksiä asioille, jotka vaikuttavat asuntomarkkinoihin, korkoihin, asuntojen hintoihin ja vuokrien kehityksiin. Nämä…

  Lue lisää

• Asunnon kesävuokraus

  04.07.2021

  Kun on onnistunut löytämään opiskelupaikkakunnalta hyvän vuokra-asunnon ja siinä haluaisi asua koko opiskeluajan, mutta opiskeluun liittyvä harjoittelu tai vaihto heittää joksikin aikaa toiselle paikkakunnalle, mitä tehdä? Ei tunnu järkevältä maksaa tyhjästä asunnosta vuokraa puolelta vuodelta, kun itse maksaa vuokraa vaihtopaikkakunnalleen. Asunnon alivuokraus on sallittu ilman vuokranantajan lupaa, mutta alivuokrauksesta puhutaan vain, kun vuokrataan alle 50%…

  Lue lisää

• Solmi hyvä vuokrasopimus – Muistilista vuokralaiselle ja vuokranantajalle

  24.06.2021

  Hyvin tehty vuokrasopimus on niin vuokranantajan kuin vuokralaisenkin etu. Kun sopimusta tehdessä sovitaan asiat selkeästi, vältetään turhat riidat. Riidat syntyvät, kun osapuolilla on eri näkemys siitä mitä oikeastaan sovittiin. Ymmärrettävästi kumpikin muistaa parhaiten asiat kuten ne itse oli ymmärtänyt ja mikä itse on edullisinta. Erityisen tärkeää on sopia yksiselitteisesti ja selkeästi ainakin seuraavista asioista: 1.…

  Lue lisää

• Putkiremontti edessä, kuinka tulisi edetä?

  16.06.2021

  Mitä vuokralaisen ja vuokranantajan tulee tehdä, kun putkiremontti lähestyy? 1. Suunnitteilla olevista isoista remonteista tiedottaminen Jos asuntosijoittajana et osallistu yhtiökokouksiin, isännöitsijän lähettämät tiedotteet tms. kannattaa lukea huolellisesti. Taloyhtiö kertoo nykyään hyvissä ajoin isojen remonttien suunnitelmista. Isoista remonteista kuten putkiremonteista tehdään usein ensin hankesuunnitelma, sen perusteella päätetään LVIS-suunnitelman tekemisestä, ja vasta sitten päätetään varsinaisesta remontista ja…

  Lue lisää

« Edellinen 1 2 3 4 Seuraava »