Asuntosijoittaja
-
Vakuuden palautus – viipymättä
30.10.2019
Rahavakuuden palautus viipymättä Vuokrasuhteen päätyttyä rahavakuus tulee palauttaa viipymättä. Vakuuden palautusaikaa ei ole laissa määritelty, mutta oikeuskäytännön mukaisesti palautus tulisi tapahtua kahden viikon kuluessa, mikäli vuokrat on maksettu, asunto on siivottu ja tarkastettu, ja avaimet on palautettu. Ennen vakuuden palautusta on tietenkin tarkistettava, että kaikki vuokrat ja vesimaksut on maksettu. Vuokranantaja on viime kädessä vastuussa…
-
Opiskelijat saapuvat – onko vuokra-asuntosi valmiina?
10.07.2019
Lehdistötiedote 10.7.2019 OVV -ketjun uusien vuokrasopimusten määrä jatkoi kesäkuussa kuuden prosentin kasvussa. Myös halutussa OVV Kokonaispalvelussa jatkui kasvu. Kesäaika on vilkkainta vuokrausaikaa, kun opiskelijat tulevat aktiivisesti vuokramarkkinoille. Monet vuokranantajat varmistavatkin ennakkoon vuokra-asuntonsa kilpailukyvyn. He usein myös löytävät parhaat vuokralaiset. ’’Käyttämällä ammattilaista apuna vuokra-asunnon vuokrauksessa, sekä vuokranantaja että vuokralainen voittavat. Välittäjä luo turvaa molemmille ja ammattitaitoinen…
-
Onko vuokralaisen luottotietomerkinnät aina riski vuokranantajalle?
02.04.2019
Maksuhäiriömerkinnät ovat yleistyneet räjähdysmäisesti, ja niitä on jo lähes yhdeksällä prosentilla suomalaisista. Yleensä yksityiset vuokranantajat kieltäytyvät vuokraamasta asuntoaan henkilölle, jolla on luottotietomerkintöjä. Vuokramarkkinat ovat kuitenkin muuttuneet, asuntoja on paljon ja hyviä vuokralaisia on yhä vähemmän valittavaksi. Moni vuokranantaja pohtii uskaltaako asunnon vuokrata henkilölle, jolla on luottotiedoissaan merkintöjä. On merkintöjä ja merkintöjä Luottotietomerkintöjä kannattaa tarkastella tarkemmin:…
-
”Ah, miten vapauttavaa on karsia pois turhaa omaisuutta!”
12.03.2019
Miten paljon ihminen tarvitsee tilaa ympärilleen, jotta asunto tuntuu kodikkaalta? Kaupunkikeskusten imu voimistuu jatkuvasti ja yhä useampi haluaa ytimeen, mutta asunnot keskustassa ovat kalliita, ja moni päätyy muuttamaan pieneen vuokra-asuntoon. Pienen asuntoon mahtuu vain tarpeellisin, ja joudumme kriittisten valintojen eteen: mitä me oikeasti tarvitsemme? Johtaako Konmarittaminen onneen? Helpottuneet ja onnellisen näköiset ihmiset julistavat otsikoissa: "Stressi…
-
Aika sijoittaa lähiöihin? Pienten uusien asuntojen tuotot eriävät pääkaupunkiseudulla
27.06.2017
Uudet yksiöt Helsingin keskustassa ja sen läheisyydessä eivät enää tarjoa parasta mahdollista tuottoa asuntosijoittajalle, koska niiden hinnat ovat nousseet merkittävästi verrattuna esimerkiksi junaradan varressa sijaitseviin lähiöihin.
-
Neljä lääkettä vuokrakipuilun hoitoon
08.04.2017
Vuokrien nousu, asumistukien kasvu ja pienten asuntojen pula – vuokramarkkinat kohtaavat tällä hetkellä monta haastetta. Markkinoiden kipuiluun on kuitenkin olemassa lääkkeitä.
-
Vuokra-asunto verotuskohteena
15.01.2016
Mitä on vuokratulo ja mitä kuluja sen verotuksessa saa vähentää? Mitä eroa on vuosikorjauksella ja perusparannuksella? Näihin ja moneen muuhun kysymykseen löydät vastauksen tästä.
-
Vuokrasopimuksen irtisanominen ja purku
14.01.2016
Jos vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva, vuokrasuhteen voi irtisanoa tai purkaa, jos purkuperusteet ovat olemassa. Määräaikaista vuokrasopimusta ei voi irtisanoa – sen voi kesken voimassaolon vain purkaa, jos purkuperusteet ovat olemassa.
-
Vuokrasuhteen häiriötilanteet
14.01.2016
Vuokranantajalle tärkeintä on, että vuokralainen maksaa vuokran ajallaan, ei aiheuta häiriöitä taloyhtiössä ja hoitaa asuntoa hyvin. Kaikki, mikä poikkeaa tästä, on häiriötilanteita.
-
Vinkit asunnon ostoon
12.01.2016
Myyntiesitteen tarkoitus on myydä, se ei koskaan kerro kaikkea. Pyydä nähtäväksi isännöitsijätodistus, yhtiöjärjestys, tilinpäätösasiakirjat ja pohjapiirros ja muista tarkistaa ainakin tulevat remontit, vastike, pinta-ala sekä taloyhtiön ja asunnon velat.