-
Asuntovuokraus syyskuussa +35 % – maakunnissa vahva OVV etenee pks:llä
25.10.2024
Investors House Oyj Lehdistötiedote 25.10.2024 klo 14.00 Asuntovuokraus syyskuussa +35 % - maakunnissa vahva OVV etenee pks:llä Koko Suomessa toimivaan OVV -ketjuun kuuluvat yritykset vuokrasivat…
-
Investors House: asuntomarkkinoiden hidas elpymien käynnistynyt – kaksi vuotta aikaa sulattaa ylitarjonta
19.08.2024
Investors House -konserniin kuuluva yrittäjävetoinen OVV -ketju vuokrasi tammi-kesäkuussa 2.546 asuntoa, mikä on viidenneksen enemmän kuin vuotta aikaisemmin. Kesäkuussa asuntoja vuokrattiin 450 kappaletta, mikä on…
-
INVESTORS HOUSE: ASUNTOVUOKRA EI OLE APTEEKIN HINTA – NEUVOTTELU KANNATTAA AINA
19.09.2023
Investors House Oyj Lehdistötiedote 14.9.2023 klo 7:45 INVESTORS HOUSE: ASUNTOVUOKRA EI OLE APTEEKIN HINTA – NEUVOTTELU KANNATTAA AINA ‘’On yllättävää kuinka vähän asuntovuokrista neuvotellaan.…
-
Investors House: Kiinteistöala epäjatkuvuuskohdassa – omaisuuden uusjakoa ilmassa
24.02.2023
Investors House Oyj Lehdistötiedote 24.2.2023 klo 9.35 Kiinteistöala epäjatkuvuuskohdassa – omaisuuden uusjakoa ilmassa Epäjatkuvuuskohdassa uudet pelisäännöt korvaavat vanhat Nopeasti nousseet korot ja inflaatio ovat vieneet…
-
OVV Asuntopalveluiden vuosi 2022: vuokrasimme 4640 asuntoa
12.01.2023
Vuosi on jälleen saatu pakettiin ja on aika tarkastella viime vuoden tuloksia. Yleisen hintatason nousu ja korkojen nouseminen ovat osaltaan aiheuttaneet vapaarahoitteisten asuntojen vuokrien nousua,…
-
Investors House: Omistamisen kulttuuri kehittyy – vuokranantajat haluavat helpottaa elämäänsä
29.12.2022
Investors House Oyj Lehdistötiedote 29.12.2022 klo 14:15 Investors House: Omistamisen kulttuuri kehittyy – vuokranantajat haluavat helpottaa elämäänsä Investors House -konserniin kuuluva OVV-ketju vuokrasi marraskuussa yhteensä…
-
Investors House: Vuokra-asumisen suosio kasvaa
18.11.2022
Investors House Oyj Lehdistötiedote 18.11.2022 klo 11:30 Investors House: Vuokra-asumisen suosio kasvaa Investors House -konserniin kuuluva OVV-ketju vuokrasi lokakuussa yhteensä 373 asuntoa, mikä on kaksi…
-
Miksi vuokra-asuminen kannattaa?
26.10.2022
Vuokra-asuminen on edelleen jatkanut suosiotaan, jota on osakseen kiihdyttänyt inflaation aiheuttama asuntolainojen korkojen nousu. Tässä muutamia vuokra-asumisen hyötyjä: - Vuokra-asunnossa vuokralaisen ei tarvitse huolehtia isojen…
-
Asuntomarkkinat Tampereella ja Hämeenlinnassa
10.10.2022
Tampere on tunnetusti vetovoimainen sekä muuttovoittoinen kaupunki ja tämä on näkynyt viime kuukausina myös vuokramarkkinoilla. OVV Asuntopalvelut Tampereen yrittäjät Päivi Ronkainen ja Julie Lahdelma kertovat…
-
Talouselämän artikkeli: Tuleeko taloyhtiön vastikkeeseen korotus?
05.10.2022
Tuleeko taloyhtiön vastikkeeseen korotus? Asiantuntija nimeää yleisen varoitusmerkin. Talouselämän artikkelissa kerrotaan, että tänä vuonna moni taloyhtiö joutuu korottamaan vastikkeitaan energian kallistumisen vuoksi. Asuntosijoittamisen juridiikan asiantuntija…
-
Mitä vuokramarkkinoille kuuluu Turussa?
03.09.2022
Kesä on ollut vuokramarkkinoilla odotuksien mukaan vilkas ja sama ilmiö on havaittu OVV Turun toimipisteellä. Turun yrittäjämme Johanna Manner kertoo, että Turun asuntomarkkinat ovat palautuneet…
-
Investors House: Opiskelijat kisaavat vuokra-asunnoista
25.08.2022
Investors House Oyj Lehdistötiedote 25.8.2022 klo 8:00 Investors House: Opiskelijat kisaavat vuokra-asunnoista Investors House -konserniin kuuluva OVV-ketju vuokrasi heinäkuussa yhteensä 596 asuntoa, mikä on kahdeksan…
-
Näin toimeksiantosi etenee
12.08.2022
Näin toimeksiantosi etenee OVV:llä: 1. Tutustumme sijoitusasuntoosi ja annamme arvion vuokrasta, jossa on huomioitu sekä asunnon kunto, sijainti ja markkinatilanne. Voit myös tiedustella oman alueesi…
-
Aamulehti uutisoi, että Tampereen opiskelija-asuntoihin ennätysmäärä hakemuksia
07.07.2022
Tampereen opiskelija-asuntoihin ennätysmäärä hakemuksia: ”Olemme hämmästelleet lukua” – Näillä vinkeillä löytää kodin ennen opintojen alkua Opiskelijoita kiinnostaa erityisesti yksiöt, mutta niitä voi joutua jonottamaan opiskelija-asuntosäätiöltä…
-
Taloyhtiön kaksi tapaa kerätä rahaa remonttiin
16.05.2022
Asunto-osakeyhtiö voi kerätä tulevia remontteja varten varoja rahastoon. Korjausrahaston käyttöaikaa ei ole enää rajoitettu verotuksessa viiteen vuoteen. Asuintalovaraus on kuitenkin usein joustavampi vaihtoehto ennakkosäästämiseen. Se…
-
Vuokranantajan veroilmoitus
18.04.2022
Veroilmoitukset alkavat jälleen olemaan ajankohtaisia. Huomioithan ilmoitusta tehdessäsi seuraavat seikat: 1. Tarkasta tulojen määrä Viimeistään veroilmoitusta täyttäessä on sekä verovuoden tulot että menot kirjattava sentilleen…
-
Myin sijoitusasuntoni tappiolla – onnistuuko tappion hyödyntäminen?
27.03.2022
Verojuristi Juha Salmikiven mukaan artikkelissa käsitellyn asunnon myynnistä aiheutunut luovutustappio vähennetään omaisuuden veronalaisista luovutusvoitoista tappiovuotena ja viitenä seuraavana vuotena. Vähennys tehdään mainituista pörssiosakkeista saamista luovutusvoitoista.…
-
Harri Huru vastaa seuraajien kysymyksiin! Osa 2 – Taloyhtiöt ja remontit
05.12.2021
Taloyhtiö ja remontit Mistä tietää onko taloyhtiö hyvä? Onko jotkut tietyt tunnusluvut, jotka sen kertovat? - Mikäli olisin ostamassa kokonaista kerrostaloa, edellyttäisin, että siitä olisi…
-
Hyvin hoidettu harjoittelu voi poikia työpaikan
19.11.2021
OVV Tampereella vastaanotetaan ympäri vuoden useita harjoitteluhakemuksia ja yritys mahdollistaakin vuosittain useille työharjoittelupaikkoja vaihtelevissa työtehtävissä vuokravälityksen parissa. OVV Asuntopalvelut on valtakunnallinen vuokravälitykseen erikoistunut franchising-ketju, Tampereella…
-
Harri Huru vastaa seuraajien kysymyksiin! Osa 1 – Markkinatilanne, verotus ja vuokralaiset
29.10.2021
Markkinatilanne Millaisia mittareita tai indikaattoreita käytät selvittäessäsi asuntomarkkinatilannetta? - Olen sijoittajana kiinnostunut makrotaloudesta ja seuraan globaalilla tasolla sitä, miten keskuspankkien rahapolitiikat ja niiden kotimaiden hallitusten…
-
Asunnon kesävuokraus
04.07.2021
Kun on onnistunut löytämään opiskelupaikkakunnalta hyvän vuokra-asunnon ja siinä haluaisi asua koko opiskeluajan, mutta opiskeluun liittyvä harjoittelu tai vaihto heittää joksikin aikaa toiselle paikkakunnalle, mitä…
-
Solmi hyvä vuokrasopimus – Muistilista vuokralaiselle ja vuokranantajalle
24.06.2021
Hyvin tehty vuokrasopimus on niin vuokranantajan kuin vuokralaisenkin etu. Kun sopimusta tehdessä sovitaan asiat selkeästi, vältetään turhat riidat. Riidat syntyvät, kun osapuolilla on eri näkemys…
-
Putkiremontti edessä, kuinka tulisi edetä?
16.06.2021
Mitä vuokralaisen ja vuokranantajan tulee tehdä, kun putkiremontti lähestyy? 1. Suunnitteilla olevista isoista remonteista tiedottaminen Jos asuntosijoittajana et osallistu yhtiökokouksiin, isännöitsijän lähettämät tiedotteet tms. kannattaa…
-
Usein kysyttyjä kysymyksiä
10.06.2021
Onko luottotiedot oltava kunnossa asuntoa vuokratessa? Useimmiten vuokranantajat edellyttävät puhtaita luottotietoja ja merkinnät vaikuttavat laajuudestaan riippuen asunnon saamiseen. Jos tiedät, että sinulla on merkintöjä, kerro…
-
Lappeenrannan toimisto laajenee
05.05.2021
Lehdistötiedote 5.5.2021 OVV Asuntopalvelut Lappeenranta vahvistaa asemaansa markkinajohtajana OVV Asuntopalvelut Lappeenranta ja Vuokrausapu LKV ovat sopineet liiketoimintakaupasta Asuntojen vuokravälitykseen keskittyvä lappeenrantalainen toimisto OVV Asuntopalvelut Lappeenranta…
-
Vinkit vuokra-asunnon etsintään
23.03.2021
Oletko etsimässä uutta vuokra-asuntoa? Alta löydät muutamia vinkkejä, jotka voivat helpottaa asunnon etsintää! 🔹Priorisoi Punnitse omat prioriteetit, joiden mukaan lähdet etsimään asuntoa. Voit laittaa esimerkiksi…
-
Miksi vuokravälitys kannattaa?
15.02.2021
Vuokra-asumisen suosio jatkuu ja Suomesta löytyykin useita satoja tuhansia yksityisiä vuokranantajia. Yleistymiseen vaikuttavat edelleen kaupungistuminen sekä perhekokojen pienentyminen. Ota siis avuksesi ammattitaitoiset vuokravälittäjämme! - Vuokravälittäjä…
-
Monipuolinen OVV Vuokravälityspalvelu
28.01.2021
OVV Vuokravälityspalvelu sisältää: Huoneiston kuvaamisen ja kohteeseen tutustumisen Vuokratason arvioinnin Mainonnan Huoneiston esittelyn (OVV:n edustaja näytössä mukana) Vuokrahakijoiden haastattelun Luottotietojen tarkistamisen Vuokrasopimuksen laadinnan Vuokrasopimuksen alkuperäiskappaleen…
-
Löydä uusi koti OVV Hakuvahdin avulla!
24.01.2021
Löydä uusi koti OVV Hakuvahdin avulla! ❄️ Laita Haku päälle nettisivuillamme https://www.ovv.com/asunnonhakijalle/hakuvahti/ ❄️ Lähetämme sähköpostiisi ilmoituksen vapautuvista kohteista ❄️ Pääset tutustumaan sinua kiinnostaviin kohteisiin ensimmäisten…
-
Sähköinen asiointi ja videoesittely
15.01.2021
Sähköinen asiointi ja videoesittely Vallitsevasta poikkeustilanteesta huolimatta pyrimme hoitamaan työmme asuntojenne parissa mahdollisimman hyvin. Noudatamme valtioneuvoston suosittelemaa erityistä huolellisuutta, mistä syystä emme järjestä toistaiseksi julkisia…
-
OVV Asuntopalveluiden vuosi 2020
13.01.2021
Kiitos asiakkaillemme, yhteistyökumppaneille, työntekijöille ja yrittäjillemme!
-
Tärpit joulun ja uuden vuoden jälkeiseen lajitteluun
01.01.2021
Ylen vinkit: Muovinkeräykseen kuuluvat vain pakkausmuovit. Postipaketeissa on monenlaisia pakkausmateriaaleja, pahvilaatikko kartonkeihin, muovipehmusteet voi laittaa muovinkeräykseen Noutoruokapakkauksista suuri osa on styroxrasioita, jotka kuuluvat muovinkeräykseen Kinkkurasva…
-
OVV Asuntopalveluiden yrittäjätarinoita
21.11.2020
Olemme koonneet OVV Asuntopalvelun yrittäjien tarinoita vuosien varrelta. Voit tutustua niihin täällä: https://www.ovv.com/yrittajatarinoita/ Oletko kiinnostunut OVV-yrittäjyydestä? Meiltä saat: Avaimet käteen: harkittu liikepaikka, koneet, kalusto ja tietojärjestelmä…
-
Rakentamisen rahoitusmarkkinoista
12.11.2020
Investors Housen toimitusjohtaja Petri Roininen kommentoi rakentamisen rahoitusmarkkinoita Kauppalehden artikkelissa (artikkeli vain tilaajille): Aikaisempien rahoitusasteiden tilalle ovat tänä vuonna tulleet totuttua maltillisemmat asteet. Yhä harvempi hankekehittäjä,…
-
Antti Lahtinen Investors Housen kiinteistövarallisuudenhoidon yksiköstä vastaavaksi johtajaksi sekä konsernin johtoryhmän jäseneksi.
01.11.2020
KTM Antti Lahtinen on nimitetty 1.11.2020 alkaen Investors Housen kiinteistövarallisuudenhoidon yksiköstä vastaavaksi johtajaksi sekä konsernin johtoryhmän jäseneksi. Lahtinen toimii myös Investors Housen omistaman valtakunnallisen vuokravälistysketju…
-
Vuokraustoimeksiantojen eteneminen
10.10.2020
🔹Vuokraustoimeksiantojen eteneminen - osa 1🔹 Tutustumme mielellämme sijoitusasuntoosi. Annamme arvion vuokrasta huomioon ottaen asunnon kunnon, sijainnin ja tämän hetkiset markkinat. 🔹 Vuokraustoimeksiantojen eteneminen -…
-
Kokonaispalvelun hyödyt
28.09.2020
Välittäjämme Kaisu ja Laura kertoivat paikallislehti Tamperelaisessa OVV Kokonaispalvelun hyödyistä sekä vuokranantajan että vuokralaisen näkökulmasta, käyhän lukaisemassa! 😊 Linkki julkaisuun: https://www.tamperelainen.fi/kaupalliset/3114681
-
OVV Turun toimiston kuulumiset
01.09.2020
OVV Turun toimiston uudet yrittäjät ovat energisellä otteellaan ottaneet vuokra-asunto markkinat haltuunsa Turussa. Vuokrattavat asunnot liikkuivat ennätysnopeasti heinäkuun aikana. "Olemme rakentaneet tehokkaan toimintamallin vuokrattaviin kohteisiin.…
-
Pirjo Timonen: Vuokravälitystä kahdella vuosituhannella
20.08.2020
OVV:n Pirjo Timonen oli mukana podcastissa "Ostan Asuntoja”. Podcastissa esitetään näkemyksiä ja kokemuksia asuntosijoittamisesta ja vuokranantajana toimimisesta. Vieraina on asuntosijoittajia ja vuokranantajia erilaisilla strategioilla, kokemuksilla…
-
Opiskelijavalintojen muutokset ovat heiluttaneet vuokra-asunto markkinaa
06.08.2020
OPISKELIJAVALINNAT HEILUTTAVAT VUOKRA-ASUNTO MARKKINAA Tämä kesä on ollut erilainen kuin aikaisemmat. Opiskelijavalintojen muutokset ovat heiluttaneet vuokra-asunto markkinaa. ”Koronan takia opiskelijavalinnat eri asteisissa oppilaitoksissa on tehty…
-
Mukavuudesta ollaan valmiita maksamaan
22.07.2020
Vuokralaiset haluavat nyt mukavuutta ja ovat valmiita maksamaan siitä – Vuokra-asumisen suosio kasvaa Tampereella Tampereella asui vuonna 2018 vuokralla 48 prosenttia väestöstä. Vuokra-asumisen osuus asuntokunnista…
-
OVV -ketju vahvistuu kasvukeskusten asuntovuokrauksessa
01.07.2020
Investors House Oyj Lehdistötiedote 1.7.2020 klo 8.00 INVESTORS HOUSE: OVV-KETJU VAHVISTUU KASVUKESKUSTEN ASUNTOVUOKRAUKSESSA Investors House -konserniin kuuluva OVV -asuntovuokrausketju vahvistuu pääkaupunkiseudulla ja Turussa. …
-
Kuuma kesä – ja asunto?
25.06.2020
Ulkona on harvinaisen upeat ilmat. Kuumuus voi tuntua myös sisällä asunnossa nousseena lämpötilana. Mediassa onkin annettu asunnon viilentämiseen monia vinkkejä, joita olemme jakaneet myös Facebook-sivuillamme.…
-
Kuinka vuokraan itselleni asunnon kovimman kysynnän aikana?
15.06.2020
Tämä on sinulle, joka olet vuokraamassa asuntoa nyt kesällä kovimman kysynnän aikaan, tai jos esim. lapsesi on vuokraamassa asuntoa. 1. Älä lähetä geneeristä "Olen kiinnostunut…
-
Vuokra-asumisen helppous houkuttaa myös omistusasujia
04.06.2020
Vuokra-asumisen helppous houkuttaa nyt myös omistusasujia Vuokra-asumisen suosio on kasvanut vuosi vuodelta ja tilastot puhuvat puolestaan. Osa myy nykyisen asuntonsa muuttuvan elämäntilanteen myötä ja…
-
Kannattaako asunto laittaa myyntiin nyt vaikka korona jyllää?
17.04.2020
Kannattaako asunto laittaa myyntiin nyt vaikka korona jyllää? Tätä varmaankin miettii nyt moni. Olisi tarve myydä, mutta ei tiedä mitä tekisi, meneekö asunto kaupaksi? Useiden…
-
Vuokra-asunnon veroilmoituksen täyttö on ajankohtaista
16.04.2020
Oletko antanut asunnon vuokralle? Mitä verotuksessa voikaan vähentää kuluina? Voit vähentää asunto-osakkeen vuokratulosta kuluja, jotka liittyvät seuraaviin: - vesimaksut - hoitovastike - pääomavastike, joka on tuloutettu…
-
Jopa 75 % uusista vuokrasopimuksista tehdään diginäyttöjen perusteella.
04.04.2020
Asiakkaat vuokrasivat maaliskuussa asuntoja sähköisesti enemmän kuin koskaan aiemmin videoiden ja sähköisten toimintojen kautta. ”Vuokralaiset ja vuokranantajat ottivat kunnon digiloikan maaliskuun lopulla. Arvioni on, että…
-
Korona muuttaa maailmaa ja vauhdittaa muutosta
30.03.2020
Korona muuttaa maailmaa ja vauhdittaa muutosta Korona tunkee päälle kaikkialta. TV-uutisissa on vain koronaa, ajankohtaisohjelmissa pohditaan hallituksen toimia koronan edetessä, sanomalehdestä löytyy vain koronauutisia,…
-
Vuokraa asunto sähköisesti!
18.03.2020
OVV Asuntopalvelut toimistoilla on välityksessä runsaasti vuokra-asuntoja monella paikkakunnalla. ovv.com sivustolta löydät vuokrattavat kohteet! Voit pyytää kohteesta videoesittelyn, ellei sitä vielä ole. Asuntoja esitellään tällä…
-
Muutto maalle vai kaupunkiin?
06.03.2020
MUUTTO MAALLE VAI KAUPUNKIIN? Vakiintuneen käsityksen mukaan Suomen ennustetaan kaupungistuvan ja maalta muutetaan kaupunkeihin. Toisaalta Sitran tulevaisuustutkija Mikko Dufva pohti hiljan kysymystä voisiko maallemuutto…
-
Vuokra-asuminen on kasvava trendi
25.02.2020
Vuokra-asuminen on kasvava trendi Koko Suomea ajatellen vuokra-asuminen suomessa on lisääntynyt. Vuosien 2013 ja 2016 välillä vuokra-asumisen yleistyminen on tapahtunut keskituloisten ryhmässä sekä pienituloisten ja keskituloisten…
-
2300 sijoitusasuntoa Kokonaispalvelun piirissä
02.12.2019
2.300 SIJOITUSASUNTOA KOKONAISPALVELUN PIIRISSÄ – ASUNTOSIJOITTAJILLE AVOIN PALVELUORGANISAATIO 13 KAUPUNGISSA KAIKKIEN SAATAVILLA Asuntosijoittajat ovat viimeisen kolmen vuoden aikana löytäneet vaihtoehdon perinteiselle asuntosijoittamiselle – he…
-
Kilpailu hyvistä vuokralaisista kiristyy
25.11.2019
Kilpailu hyvistä vuokralaisista kiristyy Vuokra-markkinat ovat eriytyneet Suomen eri alueilla. Voimakkaan rakennusbuumin myötä suurimpien kasvukeskusten ulkopuolella markkinat ovat muuttuneet vuokralaisen markkinoiksi. Vuokralaisilla on lisääntyneen…
-
Vakuuden palautus – viipymättä
30.10.2019
Rahavakuuden palautus viipymättä Vuokrasuhteen päätyttyä rahavakuus tulee palauttaa viipymättä. Vakuuden palautusaikaa ei ole laissa määritelty, mutta oikeuskäytännön mukaisesti palautus tulisi tapahtua kahden viikon kuluessa, mikäli…
-
Vuokran alentamista ei kannata pelätä
22.08.2019
Lehdistötiedote VUOKRAN ALENTAMISTA EI KANNATA PELÄTÄ - KAIKKI VUOKRAVÄLITTÄJÄT KOHDANNEET ILMIÖN Asunnon vuokra voi myös laskea vaikka isossa kuvassa ne ovatkin nousseet. Yhä useammin…
-
Opiskelijat saapuvat – onko vuokra-asuntosi valmiina?
10.07.2019
Lehdistötiedote 10.7.2019 OVV -ketjun uusien vuokrasopimusten määrä jatkoi kesäkuussa kuuden prosentin kasvussa. Myös halutussa OVV Kokonaispalvelussa jatkui kasvu. Kesäaika on vilkkainta vuokrausaikaa, kun opiskelijat tulevat…
-
Onko vuokralaisen luottotietomerkinnät aina riski vuokranantajalle?
02.04.2019
Maksuhäiriömerkinnät ovat yleistyneet räjähdysmäisesti, ja niitä on jo lähes yhdeksällä prosentilla suomalaisista. Yleensä yksityiset vuokranantajat kieltäytyvät vuokraamasta asuntoaan henkilölle, jolla on luottotietomerkintöjä. Vuokramarkkinat ovat kuitenkin…
-
”Ah, miten vapauttavaa on karsia pois turhaa omaisuutta!”
12.03.2019
Miten paljon ihminen tarvitsee tilaa ympärilleen, jotta asunto tuntuu kodikkaalta? Kaupunkikeskusten imu voimistuu jatkuvasti ja yhä useampi haluaa ytimeen, mutta asunnot keskustassa ovat kalliita, ja…
-
Näin teet hyvän vuokra-asuntohakemuksen
21.06.2018
Opiskelupaikka taskussa ja elämä edessä. Ainoastaan yksi oleellinen asia puuttuu – nimittäin se ikioma vuokrakoti. Kuulostaako tutulta? Samassa tilanteessa ovat tuhannet muut opiskelijat, jotka alkavat…
-
Kimppa-asunnon vuokrasopimusmallit
24.07.2017
Elokuun alussa 2017 astuu voimaan muutos, jossa opiskelijat siirtyvät yleisen asumistuen piiriin. Koska yleinen asumistuki on ruokakuntakohtainen, voivat vastaisuudessa puolison tai ruokakunnan muun jäsenen tulot estää asumistuen saamisen. Vuokrasopimuksen muodolla ja sopimusmallilla on vaikutusta siihen, lasketaanko vuokrahuoneiston asukkaat samaan vai eri ruokakuntaan, ja tämä täytyy siis ottaa huomioon vuokrasopimusta laadittaessa.
-
Aika sijoittaa lähiöihin? Pienten uusien asuntojen tuotot eriävät pääkaupunkiseudulla
27.06.2017
Uudet yksiöt Helsingin keskustassa ja sen läheisyydessä eivät enää tarjoa parasta mahdollista tuottoa asuntosijoittajalle, koska niiden hinnat ovat nousseet merkittävästi verrattuna esimerkiksi junaradan varressa sijaitseviin lähiöihin.
-
Neljä lääkettä vuokrakipuilun hoitoon
08.04.2017
Vuokrien nousu, asumistukien kasvu ja pienten asuntojen pula – vuokramarkkinat kohtaavat tällä hetkellä monta haastetta. Markkinoiden kipuiluun on kuitenkin olemassa lääkkeitä.
-
Muuttuvat vuokravälitysmarkkinat
09.03.2017
Aika ennen.... Olipa kerran Maa, jossa oli suuri puute vuokra-asunnoista ja Asunnon Tarvitsija etsi kuumeisesti omaa kotia. Muutamia ilmoituksia vapaista asunnoista löytyi lähikaupan ja koulun…
-
5 haastetta, joita ulkomaille muuttaja kohtaa
30.11.2016
Moni suomalainen haaveilee muutosta ulkomaille, ja lähes jokainen ulkomaille muuttaja kokee haasteita ja jonkinasteisen kulttuurishokin jossain vaiheessa uudessa kotimaassaan. Haasteisiin varautuminen ennen muuttoa saattaa helpottaa etenkin ensikertalaisen kulttuurishokkia.
-
OVV-ketjun toimitusjohtajaksi Pirjo Reinikainen
11.11.2016
OVV Asuntopalvelut Oy:n uudeksi toimitusjohtajaksi on valittu 1.11.2016 alkaen valtiotieteiden maisteri Pirjo Reinikainen. Hän on toiminut viimeisen 17 vuoden ajan OVV-yrittäjänä Kuopion OVV-toimistolla ja tuntee sen…
-
Kenellä on vastuu palovaroittimesta?
09.11.2016
Palovaroitin on ollut pakollinen jokaisessa asunnossa jo vuoden 2000 syyskuusta lähtien. Laite tulisi siis löytyä myös jokaisen vuokralaisen asunnosta. Kuka sitten on vastuussa varoittimen hankkimisesta, asennuksesta ja toiminnasta vuokrahuoneistossa?
-
Mitä tehdä, jos asunnossa on kylmä?
11.10.2016
Syksyn tullen pimeät illat saavat viettämään aikaa entistä enemmän kotona, ja samalla moni vuokralainen havahtuu siihen, että omassa asunnossa on kylmä ja patterit eivät tunnu lämpiävän. Monesti tilanne korjaantuu muutamassa päivässä, mutta mikäli kylmyys jatkuu, on syytä tarttua toimeen. Mitä siis tehdä, jos tuntuu ettei kotona tarkene?
-
Vuokra-asunnon loppusiivous
10.10.2016
Vuokrahuoneiston siivoustaso muuttohetkellä ja vakuuden palautus ovat yksi suurimpia riidan aiheita vuokrasuhteessa. Jokainen ihminen on erilainen ja käsitys siististä on hyvin subjektiivinen – se, mikä…
-
Kenellä on oikeus mennä asuntooni yleisavaimella?
05.10.2016
Taloyhtiön hallussa olevaa yleisavainta ei saa käyttää mielivaltaisesti, vaan asunnossa käynneille on olemassa pelisäännöt. Milloin asuntoon saa mennä ja onko siitä ilmoitettava etukäteen? Entä täytyykö turvalukon avain luovutaa huoltoyhtiölle?
-
Viime hetken vinkit asunnonetsintään
03.08.2016
Opiskelijapaikkakunnilla on vuokra-asuntokysyntä kuumimmillaan, ja samalla kun osa on oman uuden kotinsa onnistunut nappaamaan, odottaa osalla opiskeluasunto löytymistään.
-
Vuokra-asuntokysyntä kuumimmillaan – vinkit viime hetken asunnonetsintään
02.08.2016
Loppukesästä etenkin opiskelijapaikkakunnilla saattaa asunnon löytyminen olla tiukassa, kun kaupunkiin muuttaa samanaikaisesti suuria määriä uusia opiskelijoita. Monella on haaveissa edullinen asunto hyvällä sijainnilla – ja…
-
Kuinka helpottaa sopeutumista uuteen kaupunkiin?
04.07.2016
Muuttaminen on aina iso juttu, etenkin silloin kun muutto suuntautuu uuteen kaupunkiin kotimaassa tai ulkomailla. Oli muuton syy mikä tahansa, on ensiarvoisen tärkeää että sopeutumisprosessi alkaa jo ensihetkistä alkaen.
-
Parvekeaika on täällä – tuoden mukanaan kiistat parvekkeiden käytöstä
13.05.2016
Kesän myötä ihmiset viettävät enemmän aikaa myös parvekkeella – tuoden mukanaan taloyhtiöihin lisääntyneet kiistat siitä, mitä parvekkeella saa tehdä ja mitä ei.
-
Vakuuden palautus vuokralaiselle
24.03.2016
Tuttu tilanne – vuokralainen on muuttamassa pois nykyisestä vuokra-asunnostaan, ja olisi aika maksaa uuden huoneiston vakuus. Varsinkin opiskelijoille kyseessä saattaa olla melko tukala paikka, etenkin…
-
Tunne oikeutesi ja tiedä velvollisuutesi – hanki oikeaa tietoa
11.02.2016
Vuokrasuhteen osapuolet voivat pääsääntöisesti sopia pelisäännöt vapaasti, mutta osa ehdoista on määrätty laissa niin, että niistä ei saa poiketa eli sopimusvapautta ei ole. AHVL luo vuokraukselle perusrungon, ja lain tulkinnat ovat luoneet hyviä suosituksia, kuten Hyvä Vuokratapa ja Hyvä Välitystapa. Vuokrakkaan avulla haluamme olla jakamassa oikeaa tietoa. Niin Vuokrakas kuin sen takana oleva OVV Asuntopalvelutkin haluavat edistää hyvää ja reilua vuokratapaa, joka varmistaa hyvän ja turvallisen vuokrauksen niin vuokralaiselle kuin vuokranantajallekin.
-
Pienten asuntojen buumi?
27.01.2016
Viime aikoina on ollut paljon esillä pienten asuntojen kysynnän kasvaminen ja se, miten se näkyy myös kasvukeskuksien rakennushankkeissa. Tämä ei yllätä, sillä tilastokeskuksen mukaan Suomessa…
-
Miltä kotimaa ja kotikaupunki näyttävät ulkosuomalaisen silmin?
25.01.2016
Moni suomalainen on jättänyt kotimaan taakseen, pakannut laukut ja muuttanut ulkomaille. Osa ulkosuomalaisista on maailmalla väliaikaisesti ja palaa takaisin kotiin ennemmin tai myöhemmin, osa taas ei palaa koskaan. Yksi asia on kuitenkin lähestulkoon varma: ulkomailla asumisen jälkeen Suomi ei enää näyttäydy entisellään.
-
Kimppa-asumisen autuus ja ahdistus
18.01.2016
Usein asunto vuokrataan kimppa-asuntona kaverien kanssa. Niin kauan, kun kaikki hoitavat osuutensa sovitusti ja ottavat huomioon muiden asujien asumisrauhan, kimppa-asuminen on kivaa ja usein myös huomattavasti edullisempaa, kuin vuokraamalla asunnon yksin itselleen.
-
Irtisanominen ja vuokrasopimuksen määräaikaisuus
16.01.2016
Kun haluat irtisanoa vuokra-asuntosi, tarkista ensimmäiseksi onko sopimus määräaikainen vai toistaiseksi voimassa oleva. Jos sopimus on määräaikainen, vuokrasopimusta ei voi irtisanoa, mutta sen voi purkaa, mikäli purkuedellytykset ovat olemassa. Jos sopimus on toistaiseksi voimassa oleva, sopimuksen voi irtisanoa irtisanomisaikojen mukaisesti.
-
Vuokra-asunto verotuskohteena
15.01.2016
Mitä on vuokratulo ja mitä kuluja sen verotuksessa saa vähentää? Mitä eroa on vuosikorjauksella ja perusparannuksella? Näihin ja moneen muuhun kysymykseen löydät vastauksen tästä.
-
Vuokrasopimuksen irtisanominen ja purku
14.01.2016
Jos vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva, vuokrasuhteen voi irtisanoa tai purkaa, jos purkuperusteet ovat olemassa. Määräaikaista vuokrasopimusta ei voi irtisanoa – sen voi kesken voimassaolon vain purkaa, jos purkuperusteet ovat olemassa.
-
Vuokrasuhteen häiriötilanteet
14.01.2016
Vuokranantajalle tärkeintä on, että vuokralainen maksaa vuokran ajallaan, ei aiheuta häiriöitä taloyhtiössä ja hoitaa asuntoa hyvin. Kaikki, mikä poikkeaa tästä, on häiriötilanteita.
-
Asunnon hoito ja loppusiivous
14.01.2016
Asuinhuoneenvuokralain ja Hyvän vuokratavan mukaisesti vuokralaisen on hoidettava asuntoa huolellisesti. Huolelliseen hoitamiseen kuuluu asunnon säännöllinen siivoaminen ja kodinkoneiden puhtaanapito.
-
Asumisongelmia
14.01.2016
Mitä tehdä, jos naapurit häiritsevät tai taloyhtiössä alkaa iso remontti? Entä onko vuokranantajalla oikeus käydä asunnossa omilla avaimillaan?
-
Alivuokraus ja puolison muutto asuntoon
14.01.2016
Lisää tulossa!
-
Miten löytää hyvä vuokra-asunto
14.01.2016
Loppukesällä ja syksyllä asunnot ovat tiukassa varsinkin opiskelijapaikkakunnilla, koska kaupunkiin muuttaa samanaikaisesti paljon uusia asukkaita. Joskus asunto löytyy yllättäviä reittejä ja asuntotarpeesta kannattaakin kertoa tuttaville ja sukulaisille.
-
Vinkit asunnon ostoon
12.01.2016
Myyntiesitteen tarkoitus on myydä, se ei koskaan kerro kaikkea. Pyydä nähtäväksi isännöitsijätodistus, yhtiöjärjestys, tilinpäätösasiakirjat ja pohjapiirros ja muista tarkistaa ainakin tulevat remontit, vastike, pinta-ala sekä taloyhtiön ja asunnon velat.
-
Miten ratkaistaan taistelu parkkipaikoista?
07.01.2016
Monissa taloyhtiössä on autopaikan tarvitsevia enemmän kuin paikkoja. Näin kylminä aikoina ongelma vielä korostuu, kun auton moottoria pitäisi pystyä lämmittämään ennen liikkeelle lähtöä.
-
Miten hankkia hyvä sijoituskohde?
04.01.2016
Ennen sijoitusasunnon ostamista on hyvä istua alas ja miettiä hetki mitä on hakemassa – etsiikö tulevalle sijoitukselle mahdollisimman suurta tuottoa vai turvallista ja helppoa vuokrasuhdetta, josta saa varman, mutta pienemmän tuoton?
-
Mitä tehdä, jos epäilet asunnossa kosteusvauriota?
04.01.2016
Kosteusvaurioista ja homeesta puhutaan paljon, mutta samalla niistä vaietaan usein. Kosteusongelmia pelätään usein ihan turhaan, mutta todellisesta tilanteesta ja vakavista homeongelmista voi seurata elinikäiset vauriot terveydelle.
-
Solmi hyvä vuokrasopimus – 10 kohdan muistilista vuokralaiselle ja vuokranantajalle
17.12.2015
Hyvin tehty vuokrasopimus on niin vuokranantajan kuin vuokralaisenkin etu. Kun sopimusta tehdessä sovitaan asiat selkeästi, vältetään turhat riidat. Lue 10 vinkkiä siitä, mitä vuokrasopimusta tehdessä olisi erityisen hyvä muistaa. Jos jokin jäi vielä askarruttamaan, ole yhteydessä OVV:n toimistoon – autamme mielellämme!
-
Miten selvitä vuokralaisen kanssa putkiremontista
05.12.2015
Putkiremontti ja muut taloyhtiön isot remontit saattavat vaikuttaa asukkaan elämiseen huomattavastikin ja aiheuttaa vuokranantajalle harmaita hiuksia. Neuvottelutaitoja ja toisen osapuolen ymmärrystä tarvitaan etenkin tilanteessa, jossa vuokralainen on oikeutettu asumishaitan korvaukseen remonttiajalta.
-
Mitä tehdä, jos vuokranantaja ei palauta vuokravakuutta
25.11.2015
Mikäli vuokranantaja ei palauta maksamaasi vakuutta kohtuullisessa ajassa vuokrasuhteen päätyttyä, ota häneen yhteyttä ja tiedustele syytä. Vuokranantaja voi pidättää vakuuden tai osan siitä, mikäli vuokraa tai vesimaksuja on maksamatta tai huoneistoa ei ole siivottu ohjeiden mukaisesti, avaimia ei ole palautettu tai asunto on kulunut enemmän kuin normaali kuluminen edellyttää.
-
Tutustumisen arvoisia sivustoja
17.11.2015
Sivulta löydät linkit mm. keskeisiin lakeihin ja säännöksiin sekä kuluttajariitalautakunnan ratkaisuihin. Täältä löydät myös Hyvän Vuokratavan ohjeistuksen englannin- ja ruotsin kielellä.
-
AHVL – Asuinhuoneenvuokralaki
17.11.2015
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta tiivistetysti.
-
Hyvä vuokratapa
17.11.2015
Hyvän vuokratavan tarkoituksena on edesauttaa ongelmattoman ja toimivan huoneenvuokrasuhteen luomisessa, sen jatkuvassa hoitamisessa sekä asianmukaisessa päättämisessä.
-
Vuokralaisen vastuu vieraista
10.11.2015
Vuokralainen vastaa vieraistaan ja heidän aiheuttamistaan häiriöistä vuokratussa huoneistossa. Joissain tapauksissa asukas itse on nukahtanut kesken illanistujaisten, vieraat ovat jatkaneet railakasta juhlintaa ja asukas itse on herännyt vasta ovikellon soittoon.
-
Voiko parveketupakoinnin kieltää?
02.11.2015
Aamulehden (21. syyskuuta 2015) artikkelin mukaan parveketupakoinnin kieltäminen aiotaan tehdä helpommaksi, mutta taloyhtiöille asia ei olekaan niin yksinkertainen. Jotta uusi suunnitelma voisi toteutua, tulisi terveysviranomaisen…
-
Mitä tehdä, kun vuokraamasi asunto on siivoamatta
01.11.2015
Ihmiset siivoavat eri tavoilla ja toisen likainen voi olla toisen siisti. Kun huomaat, että vuokraamasi asunto on edellisen asukkaan jälkeen siivoamatta, ota yhteyttä välittömästi vuokranantajaan ja kerro tilanne.
-
Taloyhtiön järjestyssäännöt
25.10.2015
Taloyhtiön järjestyssäännöt on luotu kaikkia taloyhtiössä asuvia asukkaita varten. Kun kaikki noudattavat yhteisiä pelisääntöjä, on kaikilla miellyttävämpää ja naapurisopu säilyy.
-
Mitä tehdä, kun naapurit ja isännöitsijä valittavat ja olet syytön?
19.10.2015
Mikäli isännöitsijältä tai vuokranantajalta tulee varoitus, jossa valitetaan aiheuttamistasi häiriöistä ja sinusta tuntuu, että et todellakaan ymmärrä mistä on kysymys, kannattaa ottaa yhteyttä reippaasti, ja kysyä mitä ja millaista häiriötä on kuulunut ja mihin aikaan.
-
Miksi pitäisi ottaa kotivakuutus?
19.10.2015
Vuokralainen tarvitsee aina oman kotivakuutuksen. Taloyhtiön tai vuokranantajan ottama vakuutus ei korvaa vuokralaisen omaisuudelle sattuvia vahinkoja.
-
Asunnon vuokraaminen matkakohteesta
17.09.2015
Kuopiolaislähtöinen, nykyisin Bilbaossa asuva matkabloggaaja Leena-Mari Laukkanen kertoo, miksi asunnonvuokraus reissun päällä on hyvä juttu.
-
Vuokra-asunnon etsijä – varo huijaria!
06.08.2015
Opiskelijapaikkakunnilla asunnon etsiminen on loppukesästä kuumimmillaan ja moni hakija alkaa lukuvuoden aloituksen lähestyessä olla epätoivoinen. Kaikki tutut, puolitutut ja tuntemattomatkin on valjastettu vinkkaamaan mahdollisesta asunnosta.
-
Huoneistokohtaisten vesimittareiden toimintavarmuus epäilyttää
01.08.2015
Moni taloyhtiö on siirtynyt takaisin henkilöluvun mukaiseen vesiveloitukseen vesimittareista huolimatta.
-
Vuokra-asuntoonko lemmikkieläin?
14.05.2015
Moni vuokranantaja miettii mitä tehdä, kun vuokralainen kysyy saisiko ottaa koiranpennun. Joskus taas asunnon lopputarkastuksessa käy ilmi, että vuokralainen on hankkinut kissan, vaikka oli nimenomaan…
-
Huoneiston alivuokraus ja jälleenvuokraus
13.04.2015
Milloin on kyse alivuokrauksesta ja milloin jälleenvuokrauksesta? Mitä jos vuokralainen tahtoo vuokrata asuntonsa edelleen kesän ajaksi? Tämä artikkeli selventää AHVL:n pykäliä ali- ja jälleenvuokraukseen sekä vuokraoikeuden siirtoon. Ja mitä tarkoittikaan maailmalla sekä myös Suomessa suosiotaan kasvattava Airbnb -vuokraus?
-
Yhtiökokoukseen voi osallistua myös vuokralainen
19.03.2015
Kevään aikana monessa taloyhtiössä pidetään yhtiökokoukset, joissa valitaan uusi hallitus ja hyväksytään edellinen tilikausi. Kun kaikki on hyvin, kokouksen esityslista voi olla lyhytkin. Mutta monessa…
-
Mitä tehdä, kun saat varoituksen ja tiedät aiheuttaneesi häiriötä?
20.02.2015
Ota yhteyttä isännöitsijään ennen kuin saat varoituksen ja pahoittele ystävällisesti syntynyttä häiriötilannetta ja vakuuta, että kyseessä oli vahinko, mikä ei toistu. Kun isännöitsijä saa valituksen, hän tietää jo tilanteen ja todennäköisesti suhtautuu sinuun positiivisesti.
-
Mitä tehdä, kun vuokranmaksupäivänä ei löydy rahaa vuokranmaksuun?
15.02.2015
Ota yhteyttä vuokranantajaasi ja kerro tilanne. Kerro miksi et pysty maksamaan vuokraa eräpäivänä ja milloin pystyt sen maksamaan. Kysy myös haluaako vuokranantajasi, että maksat viivästyskorkoa…
-
Apua, happi loppuu!
10.02.2015
Energian säästön myötä taloyhtiöistä on tullut entistä tiiviimpiä. Ennen ikkunoiden ja parvekkeen ovien raosta vuoti asuntoihin ilmaa, jota joskus nimitettiin vedoksi. Nyt ikkunat on vaihdettu ja kaikki raot on tiivistetty ja edessä onkin uusi ongelma: asunnosta loppuu happi.
-
Hyvä välittäjä tuntee taloyhtiön
04.02.2015
Taloyhtiöitä on moneen lähtöön kuten ihmisiäkin, jotka niitä pyörittävät. Joskus taloyhtiön ilmapiirin luo aktiivinen hallituksen puheenjohtaja, joka haluaa huolehtia, että kaikki on kunnossa, ja että…
-
Kiltin näköinen asunnonhakija voittaa asunnon
16.12.2014
Kun asunnon haku on kiivaimmillaan, parhaiten asunnon saa hyvällä ensivaikutelmalla tai asunnonhakuilmoituksella, joka on tehty kuin paraskin työpaikkahakemus. Vaikutus on entistä tehokkaampi, kun mukana on myös kuva, josta vuokranantajaan katsoo rehdin ja tunnollisen näköinen asunnonhakija.
-
Ulkomaille muuttamassa? Ota näitä asioita huomioon
06.10.2014
Uskallan väittää, että monelle muutto on asia, joka koetaan enemmän negatiiviseksi kuin positiiviseksi. Ainakin se muuttorumba, eli tavaroiden pakkaaminen ja kuljettaminen asuntojen välillä kuulunee noihin…
-
Yksi tarina asumisesta Lontoossa
15.08.2014
Asuminen Lontoossa on aihe, josta jokaisella kaupungissa joskus asuneella on varmasti oma mielenkiintoinen tarina kerrottavanaan. Lontoo on kaupunki, joka ei ole varsinaisesti tunnettu laadukkaista puitteistaan mitä asumiseen tulee, ja ihmisten tarinat ovat toden totta erilaisia.
-
Vakuuden palautus vuokrasuhteen päätyttyä
27.05.2014
Kun vuokrasopimus on irtisanottu, asunto on tyhjä ja avaimet luovutettu, poislähtevää vuokralaista luonnollisestikin kiinnostaa, milloin hän saa vakuuden takaisin vuokranantajalta. Miten pitkään vuokranantaja voi pitää vakuutta hallussaan ja voiko hän kieltäytyä sen palauttamisesta?
-
Kevät koittaa ja pian myös koulujen pääsykokeet! Missä uusi kotisi on?
10.04.2014
Kevät alkaa jo olla pitkällä ja useimpiin oppilaitoksiin on jo ilmoitettu haussa tarvittavat pääsykoekirjat. Monella on edessään tiukka luku-urakka. Toiset ovat jo hakunsa tehneet. Opiskelijavalinnat…
-
Siivous on katsojan silmissä
03.01.2014
Vuokrasuhteen päättyessä suurin kiistoja aiheuttava asia on asunnon loppusiivous. Asuntoon muuttavan mielestä kämppä jäi ihan hirvittävään kuntoon, mutta samanaikaisesti poismuuttanut kertoo siivonneensa tuntitolkulla. Kuka sanoo milloin asunto on siivottu riittävästi?
-
Kerrostaloelämää
26.09.2013
Isännöintiliitto on julkaissut ohjeistuksen siitä, miten kerrostalossa eletään sovussa. Ohjeistuksessa neuvotaan mm. että asukas ei saa pysäköidä autoaan naapurin autopaikalle tai että normaaliin asumiseen kuuluu,…
-
Putkiremonttia kenpä pelkäisi
27.03.2013
Kaikki haluavat ostaa tuottoisan hyvän sijoitusasunnon ydinkeskustasta, mutta kukaan ei halua ostaa asuntoa taloyhtiöstä, johon putkiremontti on lähestymässä. Pitkään sijoitusasuntoa pitäneet vuokranantajat haluavat pikaisesti eroon…
-
Kämppikseni on kasvissyöjä!
04.03.2013
Asiakkaani parahdus muuttosyytä kysyessäni kertoo paljon siitä miksi kimppa-asuminen ei aina ole helppoa. Kun itse käy salilla ja nauttii lihasten lisäksi lihasta ja kämppistä lihan…
-
Kerrostalokyttääminen aiheuttaa keskustelua taloyhtiöissä
19.12.2012
Lapset leikkivät, laulavat ja juoksevat. Naapuri soittaa pianoa. Äänet kuuluvat minun keittiööni ja makuuhuoneeseen.
-
Vesimittarit pakollisiksi kaikkiin kerrostalokoteihin
20.10.2012
Velvoite vedenkulutuksen hillitsemiseksi laajenee. Huoneistokohtaiset vesimittarit tulevat pakollisiksi myös vanhoihin kerrostalohuoneistoihin.
-
Pesukoneesta vesivahinko – 130 000 euron lasku uhkaa
09.10.2012
Asukkaan huolimattomuus voi koitua kalliiksi. Vaikka taloyhtiöllä on tietyissä tapauksissa lainmukainen vastuunsa, tilanne muuttuu, jos osakkaan oma toiminta aiheuttaa vahinkoa.
-
Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden osakkeiden varainsiirtoverotus nousee
09.10.2012
Asunto-osakeyhtiöiden varainsiirtovero nousee ja samalla sen maksu perusteet muuttuvat.
-
Hyvä vuokrasuhde on hyvä asiakassuhde
05.10.2012
Asuntosijoittaja: hankitko sijoitusasuntosi, koska halusit olla vain hyväntekijä vai hankitko sen mielessäsi vuokratuotto? Jos motiivisi oli vuokratuoton saaminen, säilyykö mielessäsi, että vuokralainen kasvattaa omaisuuttasi ja…
-
Vuokra-asuntojen kysyntä elää vuodenajan ja taloustilanteen mukaan
05.10.2012
Vuokramarkkinoilla kysynnän ja tarjonnan vaihtelu noudattaa selkeää vuosikiertoa, joka toteutuu vuodesta toiseen. Joskus kiihkeä syyssesonki alkaa vähän aikaisemmin ja joskus vähän myöhempään. Aivan kuten joinakin vuosina kevät tulee aikaisemmin ja joskus auringon lämpö herättää luonnon vähän myöhässä - mutta aina se tulee.
-
Elävää elämää
01.08.2012
Vuokra-asunto on sisustettu kodikkaasti ja elämä uudessa kodissa tuntuu hyvältä. Mutta aamulla herätessä keittiössä ja vessassa vilisee iljettäviä sokeritoukkia. Mitä tehdä? Sokeritoukka on elänyt pitkän…
-
Uskollinen vuokralainen palkitaan yhä useammin
20.07.2012
Uusi kodinkone, sälekaihtimet, pintaremontti tai perussiivous ilmaiseksi. Tällaisen tarjouksen tekee Lahden kaupungin vuokrataloyhtiö nyt pitkäaikaisille asukkailleen.
-
Miten vihreästi asut?
03.07.2012
Aalto-yliopistossa on valmistunut tänä vuonna diplomityö asuinhuoneistojen vihreistä vuokrasopimuksista. Tutkimuksessa selvitettiin, minkälainen vuokrasopimus ja millaiset sopimuselementit kannustavat ympäristöystävälliseen asumiseen. Tutkimus jätti mietinnän miten ympäristöystävällisyys näkyy…
-
Vuokrat nousivat muualla maassa pääkaupunkiseutua nopeammin
04.05.2012
Vaikka vuokrat ovat yleisesti nousussa on vuokranantajan hyvä muistaa, että nyt eletään kevättä. Vuokra-asuntoja on runsaasti tarjolla, joten asunnon tulee olla hyvässä kunnossa, jotta siihen saa hyvän vuokralaisen.
-
Grillikauden avajaiset – parvekkeella?
02.05.2012
Isännöintiliiton lakiasiantuntija Marina Furuhjelm kirjoittaa blogissaan parvekkeen käytöstä. Koska se kuuluu osakkeen omistajan hallintaa on parvekkeella lupa lain mukaan vaikka grillata.
-
Halvasta ratkaisusta tulee joskus tosi kallis
16.03.2012
Silmiini kävi Tekniikka ja talous -lehden juttu lumenpudotusurakoitsijasta, jonka jälkeen taloyhtiön katossa oli 30 reikää... Taloyhtiöitten normaalit hoitokulut ovat tilastojen mukaan nousseet keskimäärin 9,5%. Kun tähän…
-
Vuokrankorotus
23.02.2012
Vuokranantaja voi korottaa vuokraa vuokrasopimuksen mukaisesti. Hyvässä vuokrasopimuksessa on aina selkeästi määritelty vuokran korotusajankohta ja -peruste. Mikäli niitä ei ole selkeästi määritelty vuokrasopimuksessa (eli asiasta ei ole sovittu), vuokrankorotus ei ole yksiselitteinen.
-
Taloyhtiön yhtiökokous lähestyy – mitä tulisi muistaa?
10.02.2012
Muista osallistua talosi yhtiökokoukseen. Se on ainut tapa vaikuttaa arvokkaan omaisuutesi hyvään hoitoon ja arvon säilymiseen.
-
Asumisen turvallisuutta naapurivahdein vai poliisien avulla
31.01.2012
Poliisiylijohtaja Mikko Paatero on esittänyt, että poliisin voimavarojen vähentyessä tulisi järjestää vapaaehtoisjoukot naapurivahdeista ja kodinturvajoukoista turvaamaan asuinalueiden turvallisuutta. Määrärahaleikkaukset kohdistuvat myös poliiseihin ja poliisihallinto on…
-
Opiskelija elää kolmella eurolla päivässä
19.01.2012
Toimeentulotuella elävien määrä kasvaa. Helsingin Sanomat kertoi toimeentulotuella ja yleisellä asumislisällä asuvasta Jermu Wrightista, jolle jää vuokranmaksun jälkeen käyttöön noin 400 euroa kuukaudessa. - Mutta sehän on hirveän paljon, huudahtaa 21-vuotias, arkeologiaa Helsingin yliopistossa opiskeleva Enni.
-
Kosteusvauriot vuokrahuoneistossa – vastaako vuokralainen, vuokranantaja vai taloyhtiö?
11.11.2011
Tyypillisiä kosteusvauriotilanteita on pyykinpesukoneen tai astianpesukoneen vuotaminen, taloyhtiön vesiputken rikkoutuminen tai vuokralaisen nukahtaminen suihkuun. Kuivaus- ja korjauskustannukset ovat usein suuria - kuka maksaa?
-
Isännöitsijän ja vuokranantajaosakkaan onnistunut yhteistyö
11.11.2011
Taloyhtiön osakkaat valitsevat hallituksen huolehtimaan siitä, että yhtiö toimii. Taloyhtiön johtamisen haasteet kasvavat vauhdilla ja yhä useammin hallitus valitsee ammattilaisen pyörittämän toimintaa käytännössä. Isännöitsijän tehtävä on parantaa taloyhtiön arjen sujuvuutta, asumisviihtyisyyttä ja arvoa.
-
Asunnon kuluminen ja siivous
11.11.2011
Alan etujärjestöt (Suomen Vuokranantajat ry, Vuokralaiset VKL ry, Isännöintiliitto yms.) ovat laatineet erittäin selkeän ohjeistuksen siitä, mikä on normaalia kulumista ja mikä sellaista mistä vuokralainen vastaa. Linjaukset perustuvat pitkälti kuluttajariitalautakunnan ja tuomioistuinten ratkaisuihin.
-
Unelma-asunto ja unelmavuokranantaja
08.11.2011
Unelmavuokralainen on hajuton, mauton ja näkymätön. Mutta millainen on unelmavuokranantaja ja unelmavuokra-asunto? Vuokralaisille tehty tuore tutkimus paljastaa yllättävän tiedon: vuokralaisille on tärkeintä, että asunto tuntuu…
-
Moni vuokralainen on tehnyt ihmeitä jeesusteipillä
15.07.2011
Joka viides yksityinen vuokra-asunto on huonokuntoinen julistaa Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola. Hänen mukaansa on paljon vuokranantajia, jotka eivät näe asuntosijoittamista sijoituksena ja remontoivat asunnon vasta,…
-
Äärimmäistä asumista Britanniassa
28.12.2010
Minulta pyydettiin blogikirjoitusta koskien Britannian viimeaikaisia "äärimmäisiä" sääolosuhteita sekä kommenttia sen vaikutuksesta asumisolosuhteisiin ja muuhunkin elämään. Kaikkien edes hiemankaan uutisia seuraavien tiedossa varmaankin ovat viimeaikaiset…
-
Vinkkejä vuokra-asunnon metsästykseen
07.09.2010
Vuokra-asunnon löytäminen syksyllä ei ole helppoa. Hyviä sopuhintaisia asuntoja elo-syyskuussa on tarjolla liian vähän suhteessa hakijoihin ja taistelu hyvistä kohteista kiristää monen hermoja. Asuntosijoittajalle syksy…
-
Matkailijan majoitusvaihtoehdot
09.07.2010
Kesälomallaan ihmiset haluavat nähdä ja tutustua eri paikkoihin. Kun matkustaa, niin tarjolla on monia eri majoitusmahdollisuuksia. Olen viettänyt jo neljä eri kesää Ahvenanmaan saaristossa, Kökarin…
-
Vuokra-asumista Skotlannissa
06.05.2010
Muutettuani opiskelemaan Skotlantiin kolme vuotta sitten minulla ei ollut minkäänlaista käsitystä asumisesta, saati asunnon vuokrauksesta, Britanniassa. Ensimmäisen asuntoni vuokraus onnistui suoraan internetin välityksellä ilman näyttöä,…
-
Yhtiökokous – osallistua vai ei
26.04.2010
Kevät on yhtiökokousten aikaa. Pitäisikö yhtiökokoukseen osallistua? Osakkeenomistajalle asunto-osake on sijoitus ja yhtiökokoukseen osallistuminen on varallisuuden hoitoa. Vuokralaiselle yhtiökokoukseen osallistuminen tarkoittaa lähinnä asumisviihtyvyyden parantamista. Hetkinen…
-
Elämää putkiremontin keskellä
25.02.2010
Kevät tuo tullessaan moneen keskustan taloyhtiöön putkiremontin. Eläminen putkiremontin keskellä on haastavaa ja usein vuokralainen irtisanoo asuntonsa putkiremontin lähestyessä. Tosin tosi sitkeät sissit selviävät putkiremontin…
-
Vuokra-asunnon remontit
20.11.2009
Remonttien tavoitteena on parantaa asumisen laatua ja turvallisuutta. Lain mukaan vuokranantajalla on oikeus suorittaa vuokratussa huoneistossa korjaus- ja muutostöitä. Hänen tulee ilmoittaa suunnittelemistaan remonteista vuokralaiselle kirjallisesti lainmukaisia tai sovittuja aikoja noudattaen.
-
Vuokratun asunnon myyminen
20.11.2009
Vuokratun asunnon myynnissä vuokrasopimus siirtyy uudelle omistajalle. Vuokralaista ei välttämättä kannata irtisanoa ennen myyntiä, sillä hyvä vuokralainen saattaa jopa nostaa sijoitusasunnon arvoa. Vuokralaiselle myyntiaikeista kannattaa kuitenkin kertoa asiallisesti ja hänen kanssaan on sovittu asunnon näytöistä hyvissä ajoin.
-
Merkinnät luottotiedoissa
20.11.2009
Luottotietoihin saa merkinnän, mikäli maksamaton lasku menee perintään ja velkoja hakee velkaa käräjäoikeuden kautta. Harvoin luottotietomerkintä tulee huomaamatta ja usein sen voi välttää, jos sopii…
-
Minne ottaa yhteyttä kun…
20.11.2009
... asunnon avaimet ovat jääneet sisälle? Asunnossa sattuu vesivahinko? Jääkaappi on rikki?
-
Neljä helpointa tapaa menettää asunto
19.11.2009
Miten menettää vuokra-asunto? Näillä vinkeillä onnistut varmasti.