OVV Vuokravälitys – takauksella tai ilman
Vuokravälityspalvelu on toimintamme ydin, ja sen voit valita joko sisältäen vuokratakauksen vuodeksi, tai ilman takausta. Mikäli valitset takauksen sisältävän vuokravälityspalvelun, takaamme vuokran vuoden ajan vuokrasuhteen alusta lukien – mikäli vuokralainen ei maksa vuokraansa, me maksamme.
Molemmissa tapauksissa palvelu sisältää:
- Kohteeseen tutustuminen, huoneiston kuvaaminen sekä tarvittaessa vuokratason arviointi
- Markkinointi ovv.com -sivustolla, vuokraovi.com sekä oikotie.fi -palveluissa
- Taloyhtiötietojen tarkistaminen
- Huoneiston esittelyt (edustajamme näytöllä mukana)
- Luottotietojen tarkistaminen ja hakijoiden haastattelu
- Vuokrasopimuksen laadinta ja alkuperäiskappaleen säilytys liitteineen
- Vuokravakuuden suorituksen valvominen, kotivakuutuksen valvominen vuokrasuhteen alkaessa
- Avainten vastaanotto ja luovutus tai sopiminen muista järjestelyistä
- Vuokralaisen ohjeistaminen vuokrasuhteeseen (vuokrasuhteen velvollisuudet ja oikeudet, taloyhtiön järjestyssäännöt ja toimintatavat, muuttoilmoitusten tekeminen yms.)
- Yleinen/oikeudellinen neuvonta vuokrausasioissa koko vuokrasuhteen ajan
Hinta
Välityspalkkio vuoden kestävällä vuokratakauksella on 1,255 x kk:n vuokra (sis. alv 25,5 %).
Välityspalkkio ilman takausta on 1 x kk-vuokra (sis. alv 25,5 %).
Asiakirjakulut (esim. isännöitsijäntodistus) laskutetaan erikseen.
OVV Kokonaispalvelu – vuokra-asunnon hoidon ulkoistaminen
Mikäli sinulla on tarve ulkoistaa vuokra-asunnon hoito mahdollisimman laajasti, on OVV Kokonaispalvelumme oikea valinta. Tällöin teemme muuttotarkistukset, valvomme asunnon kuntoa, pidämme yhteyttä vuokralaiseen ja valvomme vuokrat. Takaamme lisäksi vuokranmaksun – jos vuokralainen ei maksa vuokraansa, me maksamme. Vuokrasuhteen hoito vaatii yleensä vähän sosiaalisia taitoja ja vaivannäköä ja tämän voi ulkoistaa meille. Edellytys on ainoastaan, että vuokralainen on OVV:n valitsema, ja että palvelusta on sovittu etukäteen välityksen alkaessa.
Palvelun sisältö
- Vuokralaisen irtisanomisten vastaanotto ja uuden välityksen nopea käynnistäminen
- Vuokranantajan toiveiden mukaisen vuokralaisen valinta
- Vuokranmaksun seuranta ja laiminlyönneistä huomauttaminen, vuokratakaus
- Vuokrankorotusten hoitaminen vuokranantajan toiveiden mukaan
- Yhteydenpito isännöitsijään/taloyhtiöön
- Asunnon korjaustarpeiden seuraaminen
- Asunnon muuttotarkastus sekä vuositarkistukset tarpeen mukaan sisältäen kirjallisen raportin kuvineen
Hinta
OVV Kokonaispalvelun veloitus on 5 % kk:n vuokrasta /kk, joka veloitetaan kerran vuodessa. Lisäksi asunnon vuokrauksesta ja uuden vuokralaisen etsinnästä välityspalkkio, joka on 1 x kk:n vuokra.
Lyhyet vuokrasuhteet
Joskus on tarpeen vuokrata asunto lyhyemmäksi aikaa kuin vuodeksi. Jos vuokralaista tarvitaan vain kesäajaksi tai putkiremontin alkuun, välityspalkkiomme joustaa tilanteen mukaan, vaikka usein työmme on näissä haastavissa tilanteissa moninkertainen.
Alle 4 kk:n vuokrasuhteitten välityksestä ja sopimusten teosta veloitamme alk. 400 €.
Toimitilojen välitys
Välityspalkkio 1 x kk-vuokra + alv 25,5 %.
3 v. tai sitä pidempien vuokrasuhteiden välityksessä palkkio 2 x kk-vuokra + alv 25,5 %.
Arviokirjat alkaen 500 € + alv 25,5 %.
Vuokrasopimuksen laadinta alkaen 500 € + alv 25,5 %.
Muut palvelut
Vuokrasopimuksen kirjoitus
Kun sinulla on oma vuokralaisehdokas, mutta haluat varmistaa, että kaikki menee oikein ja lainmukaisesti, voit sopia kanssamme pelkkien vuokrasopimusten teosta. Palvelu sisältää luottotietojen tarkastuksen, vuokrasopimuksen laadinnan, vuokravakuuden ja kotivakuutuksen valvonnan sekä vuokralaisen ohjeistuksen vuokrasuhteeseen (vuokrasuhteen velvollisuudet ja oikeudet, taloyhtiön järjestyssäännöt ja toimintatavat, muuttoilmoitusten tekeminen ja muut velvoitteet). Palvelu ei sisällä häiriötilanteiden hoitoa, niistä veloitamme erikseen tapauskohtaisesti.
Hinta
250 € /sopimus
Vuokrasopimuksen uusiminen / muutos
Kun alkuperäinen vuokrasopimus on tehty toimistollamme
Hinta
alkaen 150 € /sopimus
Muuttotarkastus
Sopimuksen mukaisesti teemme asuntoon muuttotarkastuksen, jolloin otamme asunnosta tarkat kuvat ja laadimme kirjallisen raportin. Kun tarkastus on tehty vuokrasuhteen alussa, siihen on helppo verrata tilannetta vuokrasuhteen päättyessä. Palvelun voi pyytää erikseen.
Hinta
Asunnon koosta ja sijainnista riippuen 150-350€ /tarkastus
Asunnon vuositarkistus
Tarkistuksessa tarkastetaan silmämääräisesti kosteiden tilojen kunto mahdollisten kosteus- ym. vaurioiden ehkäisemiseksi, arvioidaan asunnon hoitoa ja tarvittaessa ohjeistetaan vuokralainen siivoustason parantamiseksi. Palvelun voi pyytää erikseen.
Hinta
Vuositarkistus 150 €/kerta (sis. raportin)
Vuokrasuhteen purkupaketti
Hinta: alkaen 350 € (välittämiemme vuokralaisten osalta sisältyy Vuokravälityspalveluun)
Mikäli itse vuokraamasi asunnon vuokralaisen kanssa on asumiseen tai vuokranmaksuun liittyviä häiriöitä, ja kaipaat ammattilaisen apua varoituksen laatimiseen ja/tai vuokrasuhteen päättämiseen, hoidamme prosessin asiaankuuluvin menetelmin. Purkupaketti sisältää tilanteen kartoituksen ja oikean toimintatavan valinnan yhdessä vuokranantajan kanssa; vuokralaisen kontaktoinnin ja häiriötilanteissa isännöitsijän ja/tai taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan kontaktoinnin, tarvittaessa naapureiden haastattelun ja käynnin huoneistossa, sekä varoituksen tai purun laatimisen tarvittaessa käräjäoikeuteen asti. Palvelu sisältää myös toimenpiteistä raportoinnin vuokranantajalle, isännöitsijälle ja/tai puheenjohtajalle.
Konsultointi ja arviokirjat
Pääsääntöisesti opastamme ja neuvomme veloituksetta. Jos tarvitset kohteeseen kirjallista arviokirjaa (kuolinpesää tai verottajaa varten) voimme laatia sinulle raportin ja veloitus on tällöin alkaen 350 € (asunto-osakkeet).
Muun konsultoinnin hinta on 85 € /tunti.
Kaikki hintamme sisältävät arvonlisäveron (25,5 %).
