OVV Asuntopalvelut

OVV Vuokravälitys

Vuokravälityspalvelu on OVV Asuntopalvelut Oulun toiminnan ydin. Välitämme vuosittain satoja vuokra-asuntoja Oulun ja lähikuntien alueella.

Etsiessäsi asuntoosi vuokralaista, voit tehdä toimeksiannon ottamalla yhteyttä suoraan toimistoomme tai täyttämällä toimeksiantolomakkeen tästä linkistä. Tarkistamme hakijoiden luottotiedot ja hoidamme vuokraukseen liittyvät käytännön asiat aina asunnon esittelystä sopimuksen laatimiseen ja avainten luovutukseen saakka. Kiinnitämme erityistä huomiota vuokrasopimuksen oikeellisuuteen ja noudatamma toiminnassamme Hyvää vuokratapaa.

Olemme sekä vuokranantajan että vuokralaisen apuna opastaen vuokrasuhteen aikana esiin tulevissa kysymyksissä.

OVV Vuokravälitys -palvelun sisältö:

• kohteeseen tutustuminen sekä huoneiston kuvaaminen
• vuokratason arviointi
• markkinointi ovv.com-sivustolla sekä oikotie.fi- ja vuokraovi.com-palveluissa
• huoneiston esittelyt (edustajamme mukana)
• luottotietojen tarkistaminen ja hakijoiden haastattelu
• vuokrasopimuksen laadinta ja alkuperäiskappaleen säilytys liitteineen
• kotivakuutuksen tarjoaminen
• avainten vastaanotto ja luovutus tai sopiminen muista järjestelyistä
• vakuuden suorituksen valvominen avaimia luovutettaessa
• vuokralaisen ohjeistaminen vuokrasuhteeseen
• vuokrankorotusten hoito sopimuksen mukaisesti

Välityspalkkio vuoden kestävällä vuokratakauksella on 1,255 x kk-vuokra.
Välityspalkkio ilman vuokratakausta on 1 x kk-vuokra.

Kaikki hintamme sisältävät alv:n 25,5 %

OVV Asuntopalvelut Oulu auttaa vuosittain satoja hakijoita löytämään uuden asunnon. Kauttamme löytyvät sopivat asunnot niin opiskelijoille, perheille kuin eläkeläisillekin. Osaan asunnoista myös lemmikit ovat tervetulleita.

Hakuvahdin kautta hakijan on mahdollista saada suoraan sähköpostiin tieto vapautuvista asunnoista. Hakuvahti on maksuton, eikä se sido hakijaa mihinkään.

Tee Hakuvahti tästä.

Vuokratessasi asunnon OVV Asuntopalveluiden kautta, olemme apuna ja opastamme vuokralaista vuokrasuhteen kaikissa vaiheissa.

OVV VUOKRAVÄLITYS

Vuokravälityspalvelun sisältö:

· Kohteeseen tutustuminen, huoneiston kuvaaminen sekä tarvittaessa vuokratason arviointi

· Mahdollisista remonttitarpeista ilmoittaminen

· Markkinointi ovv.com -sivustolla, vuokraovi.com sekä oikotie.fi -palveluissa

· Taloyhtiötietojen tarkistaminen

· Huoneiston esittelyt (edustajamme on aina näytöllä mukana)

· Hakijoiden haastattelu ja luottotietojen tarkistaminen

· Vuokrasopimuksen laadinta ja alkuperäiskappaleen säilytys liitteineen

· Vuokravakuuden suorituksen valvominen

· Avainten vastaanotto ja luovutus

· Vuokralaisen ohjeistaminen vuokrasuhteeseen

Hinta
Välityspalkkio on 1 kk vuokran suuruinen (sis. alv 25,5 %).

OVV KOKONAISPALVELU

Kokonaispalvelulla ulkoistat kaikki vuokrasuhteen hoitoon liittyvät asiat OVV:lle.

Kokonaispalvelun sisältö:

· Vuokran takaus koko vuokrasuhteen ajalle, vuokranantaja saa vuokran tililleen joka kuukausi 15. päivään mennessä (vuokrantakauksen edellytyksenä on, että OVV on valinnut vuokralaisen)

· Vuokranmaksun valvonta ja mahdollisista laiminlyönneistä huomauttaminen

· Vuokrasopimuksen mukaisten vuokrankorotusten laskeminen ja ilmoittaminen vuokralaiselle

· Vuokratuloyhteenvedon laatiminen vuokranantajalle veroilmoitusta varten

· Sovittaessa huoneiston vastikkeiden maksaminen taloyhtiölle

· Yhteydenpito isännöitsijään/taloyhtiöön tarvittaessa

· Vuokralaisen vaihtuessa muuttoilmoitus isännöitsijätoimistoon ja vesimittareiden luku

· Asunnon dokumentoidut alku- ja lopputarkastus aina vuokralaisen vaihtuessa

· Asunnon remonttitarpeiden seuraaminen ja niistä ilmoittaminen vuokranantajalle

· Vuokralaisen kysymyksiin vastaaminen (vuokrasopimukseen tulee OVV yhteystiedot ja mikäli vuokralaisella tulee kysyttävää, hän ottaa aina yhteyttä OVV toimistolle ja OVV toimisto tarvittaessa vuokranantajaan)

· Yleinen/oikeudellinen neuvonta vuokrausasioissa koko vuokrasuhteen ajan

· Huomautusten ja varoitusten antaminen vuokralaiselle, tarvittaessa vuokrasuhteen purkamiseen ja häätöön liittyvät toimet

OVV Kokonaispalvelun hinta on 5 % vuokrasta /kk (sis. alv:n 25,5 %).

Kokonaispalvelupalkkio veloitetaan puolivuosittain.

Vuokralaisen vaihtuessa välityspalkkio on 1 kk:n vuokran suuruinen (sis. alv:n 25,5 %).

OVV VUOKRAVALVONTA

Tarjoamme vuokravalvontapalvelua koko Suomen alueelle.

Valvomme vuokranmaksun ja huomautamme vuokralaista, mikäli vuokra on maksamatta. Neuvottelemme vuokralaisen kanssa viivästyneiden vuokrien maksusta vuokranantajan toiveen mukaisesti.

Vuokravalvonta ei sisällä vuokrantakausta eli vuokra tilitetään vuokranantajalle kun vuokralainen on maksanut

Vuokravalvonnan hinta on 3 €/kk/valvottava kohde (sis. alv.n 25,5 %). Kulu on verotuksessa vähennyskelpoinen tulonhankkimiskulu.

VUOKRASOPIMUKSEN LAATIMINEN

Mikäli tiedossasi on vuokralaisehdokas, mutta haluat varmistua kaiken menevän oikein ja lainmukaisesti, laatii OVV vuokrasopimuksen puolestasi. Tarkistamme vuokralaisen luottotiedot ja laadimme vuokrasopimuksen.

Vuokrasopimuksen laatimisen hinta on 150 € (sis. alv:n 25,5 %).

ASUNNON MUUTTOTARKISTUS

Muuttotarkastuksen teosta on hyvä sopia kaksi viikkoa ennen tarkistuksen tekemistä. Tarkastus sisältää kirjallisen raportin ja kuvat.

Hinta alk. 150 € (sis. alv:n 25,5 %) tarkastettavasta kohteesta riippuen.

KONSULTOINTI JA ARVIOKIRJAT

Tarvittaessa laadimme arviokirjan vuokrausta varten sopimuksen mukaisesti. Hinta arvioitavan kohteen laajuudesta riippuen alk. 150€ (sis. alv:n 25,5%).

Muun konsultoinnin hinta on 85 € /tunti tai sopimuksen mukaan (sis. alv:n 25,5 %).

 

Kaikki hintamme sisältävät Alv:n 25,5 %