OVV Asuntopalvelut

OVV Vuokravälitys

Tarjoa vuokra-asuntosi meille välitykseen! Vuokralaiselle tarjoamassamme Hakuvahti-palvelussa on vuodenajasta riippuen noin 300 kirjautunutta asunnonhakijaa, joille lähetämme viipymättä tiedon vapautuvasta kohteesta tehtyäsi meille toimeksiannon vuokralaisen etsimiseksi. Voit tehdä Toimeksiannon tästä. Tarkistamme hakijoiden luottotiedot ja hoidamme vuokraukseen liittyvät käytännön asiat aina asunnon esittelystä sopimuksen laatimiseen ja avainten luovutukseen saakka. Neuvomme myös vuokraukseen liittyvissä kysymyksissä koko vuokrasuhteen ajan.

• kohteeseen tutustuminen sekä huoneiston kuvaaminen
• vuokratason arviointi
• markkinointi ovv.com -sivustolla, oikotie.fi sekä vuokraovi.com -palveluissa
• huoneiston esittelyt (edustajamme mukana)
• luottotietojen tarkistaminen ja hakijoiden haastattelu
• vuokrasopimuksen laadinta ja alkuperäiskappaleen säilytys liitteineen
• kotivakuutuksen tarjoaminen
• avainten vastaanotto ja luovutus tai sopiminen muista järjestelyistä
• vakuuden suorituksen valvominen avaimia luovutettaessa
• vuokralaisen ohjeistaminen vuokrasuhteeseen
• neuvonta vuokrausasioissa koko vuokrasuhteen ajan
• mahdollisten häiriötilanteiden hoito
• vuokrakorotusten hoito sopimuksen mukaisesti

Välityspalkkio vuoden kestävällä vuokratakauksella 1,255 x kk-vuokra
Ilman vuokratakausta välityspalkkio on 1 x kk-vuokra.

Mikäli valitset takauksen sisältävän vuokravälityspalvelun, takaamme vuokran vuoden ajan vuokrasuhteen aikana.

Kaikki hintamme sisältävät Alv:n 25,5%

Haluatko saada ensimmäisenä tiedon vapautuvista asunnoista? Tee hakuvahti tästä, niin saat sähköpostiisi tiedon vapautuvista asunnoista ja esittelyajasta. Hakuvahti on maksuton, eikä se sido sinua mihinkään! Opastamme vuokrasuhteen kaikissa vaiheissa ja toimistollamme saa aina tulla käymään kaikkien mieltä askarruttavien kysymysten kanssa liittyen vuokraukseen.

Tee hakuvahti

OVV Myyntipalvelu

• maksuton asunnon hinta-arvio (Kohteeseen tutustumisen jälkeen tehty suullinen hinta-arvio on maksuton, mikäli arvion tekemiseen ei ole tarpeen tilata erikseen isännöitsijäntodistusta)
• markkinointi ovv.com -sivustolla, oikotie.fi sekä etuovi.com -palveluissa
• lisäksi asuntoa markkinoidaan asiakkaillemme, jotka ovat ilmoittaneet etsivänsä uutta sijoitusasuntoa
• asunnon myynti on mahdollista ilman, että vuokralainen irtisanotaan. Oikea vuokra ja hyvä vuokralainen voivat olla myyntitilanteessa arvokkaita.
• jos kohteeseen ei löydy ostajaa toivottuun hintaan, aina on mahdollista jatkaa vuokrausta!

Välityspalkkiot: Osakehuoneistot 2,5 % ja kiinteistöt 3,72 % velattomasta kauppahinnasta, minimipalkkio 3000 EUR. Lisäksi veloitamme toteutuneet asiakirjakulut (isännöitsijäntodistus yms.), kuitenkin enintään 400 EUR.

Kaikki hintamme sisältävät Alv:n 25,5%

Välityspalkkio 1 x kk-vuokra + alv 25,5%.
3 v. tai sitä pidempien vuokrasuhteiden välityksessä palkkio 2 x kk-vuokra + alv 25,5%.
Arviokirjat alkaen 500 € + alv 25,5%.
Vuokrasopimuksen laadinta alkaen 500 € + alv 25,5%.

OVV Vuokravälitys 

Vuokravälityspalvelu on toimintamme ydin, ja sen voit valita joko sisältäen vuokratakauksen vuodeksi, tai ilman takausta. Mikäli valitset takauksen sisältävän vuokravälityspalvelun, takaamme vuokran vuoden ajan vuokrasuhteen alusta lukien – mikäli vuokralainen ei maksa vuokraansa, me maksamme.

Molemmissa tapauksissa palvelu sisältää:

• Kohteeseen tutustuminen, huoneiston kuvaaminen sekä tarvittaessa vuokratason arviointi
• Markkinointi ovv.com -sivustolla, vuokraovi.com sekä oikotie.fi -palveluissa
• Taloyhtiötietojen tarkistaminen
• Huoneiston esittelyt (edustajamme näytöllä mukana)
• Luottotietojen tarkistaminen ja hakijoiden haastattelu
• Vuokrasopimuksen laadinta ja alkuperäiskappaleen säilytys liitteineen
• Vuokravakuuden suorituksen valvominen, kotivakuutuksen valvominen vuokrasuhteen alkaessa
• Avainten vastaanotto ja luovutus tai sopiminen muista järjestelyistä
• Vuokralaisen ohjeistaminen vuokrasuhteeseen (vuokrasuhteen velvollisuudet ja oikeudet, taloyhtiön järjestyssäännöt ja toimintatavat, muuttoilmoitusten tekeminen yms.)
• Yleinen/oikeudellinen neuvonta vuokrausasioissa koko vuokrasuhteen ajan
• Mahdollisten häiriötilanteitten hoito, vuokrakorotusten toimitus sopimuksen mukaisesti

Hinta
Välityspalkkio vuoden kestävällä vuokratakauksella on 1,255 x kk:n vuokra (sis. alv 25,5%).

OVV Kokonaispalvelu -vuokra-asunnon hoidon laaja ulkoistaminen

OVV takaa vuokran koko vuokrasuhteen ajan ja hoitaa asuntoa kuten omaansa.  Jos vuokralainen ei maksa vuokraa, OVV maksaa. OVV tekee asuntoon vuokrasuhteen alkaessa alkutarkastuksen ja lopputarkastuksen vuokrasuhteen päättyessä.

OVV vastaa asunnosta kuin omastaan ja hoitaa vuokrasuhdetta hyvin. Kokonaispalveluasunnossa vuokrasuhde kestää keskimäärin pitempään kuin vuokrasuhteet yleensä. Vuokralainen kokee vuokra-asumisen turvalliseksi, koska OVV:n tavoittaa aina, ja kysymykset voi esittää OVV:lle. Vuokranantajalle ei tule turhia selvityspyyntöjä, sillä OVV selvittää ne mahdollisuuksien mukaan.

OVV vuokraa asunnon uudelleen ripeästi turvaten näin vuokratuoton. OVV tekee veroilmoitusta varten yhteenvedon vuokratuloista, mikä helpottaa ilmoituksen tekemistä.

OVV Kokonaispalvelun hinta on 5 % kuukauden vuokrasta /kk (sis. alv). Kokonaispalvelu -palkkio veloitetaan kerran vuodessa laskutuskauden alussa ja 1 kk.n vuokran suuruinen välityspalkkio vuokralaisen vaihtuessa..

Vuokrasopimuksen laatiminen

Mikäli haluat että laadimme vain vuokrasopimuksen, mutta haluat varmistaa, että kaikki menee oikein ja lainmukaisesti. Palvelu sisältää luottotietojen tarkastuksen, vuokrasopimuksen laadinnan ja sovittaessa myös vakuuden ja kotivakuutuksen valvonnan. Palvelu ei sisällä häiriötilanteiden hoitoa, niistä veloitamme erikseen tapauskohtaisesti. Palvelun hinta alk. 250€/osakehuoneisto ja toimitilat alk. 500€ + Alv 25,5%.

Muuttotarkistus

Muuttotarkastus on sovittava 2 viikkoa aiemmin. Tarkastus sisältää kirjallisen raportin ja kuvat. Hinta on alkaen 150€ tarkastettavasta kohteesta riippuen

Muuttolaatikoiden vuokraus

Vuokraamme muuttolaatikoita 0,15€/kpl/vrk, opiskelijakortilla 0,10€/kpl/vrk. Nouto ja palautus toimiston aukioloaikana.

Konsultointi ja arviokirjat

Pääsääntöisesti opastamme ja neuvomme veloituksetta.

Jos tarvitset kohteeseen kirjallisen arviokirjan (esim. kuolinpesää tai verottajaa varten), veloitus on tällöin alkaen 350€ (asunto-osakkeet).

Muun konsultoinnin hinta on 85€ /tunti.

Kaikki hintamme sisältävät Alv:n 25,5%