Vuokra-asunnon veroilmoituksen täyttö on ajankohtaista
16.04.2020
Oletko antanut asunnon vuokralle? Mitä verotuksessa voikaan vähentää kuluina?
Voit vähentää asunto-osakkeen vuokratulosta kuluja, jotka liittyvät seuraaviin:
– vesimaksut
– hoitovastike
– pääomavastike, joka on tuloutettu taloyhtiön kirjanpidossa
– remonttikulut: vuosikorjauskulut
– irtaimen omaisuuden hankinta
– kalustetun asunnon vuokraus
– vuokraustoiminnan tappio
– vuokravälityspalkkiot
– vuokraustoimintaan liittyvät matka-/puhelin-/
materiaalikustannukset
– Suomen Vuokranantajien jäsenmaksu
– tulonhakkimisvelan korot ja lainan järjestelykulut
– kalustetun asunnon kalustevähennys
Kulut pitää vähentää samana vuonna, jolloin ne on maksettu.
Vuokralle antamasi asunnon lainan korot ja järjestelykulut saat vähentää, jos olet perinyt asunnosta käypää vuokraa.
Sijoitusasunnon lainan korot voi vähentää pääomatuloista:
– Verohallinto saa pankeilta tiedot lainoista ja niiden koroista. Näet tiedot esitäytetystä veroilmoituksestasi. Jos otat lainaa, jolla hankit sijoitusasunnon, kyseessä ei ole asuntolaina vaan tulonhankkimislaina.
– Jos annat omistamasi asunnon vuokralle, saat vähentää pääomatuloista asuntoon liittyvän velan korot tulonhankkimisvelan korkoina. Lisäksi voit vähentää lainan sivukulut (esimerkiksi toimituskulut).
– Jos haluat vähentää remonttikuluja, remontti pitää tehdä sinä aikana, kun huoneisto on vuokralla.
– Jos remontoit vuokra-asuntoa tai rakennusta itse, et voi vähentää oman työn arvoa.
– Voit vähentää remonttikuluja vuokratuloista, kun remontoit vuokralla olevaa asuntoasi. Vähennyksiin vaikuttaa muun muassa se, onko kyseessä vuosikorjaus vai perusparannus.
– Vuosikorjauskulut voit vähentää vuokratulosta sinä vuonna, jolloin kulut on maksettu.
– Perusparannusmenot voit vähentää vähitellen vuosittaisina poistoina tai vasta asunnon myynnin yhteydessä.
Voit kysyä lisätietoja myös toimistoiltamme!