Hinnastomme
OVV Vuokravälitys – toimintamme ydin
Takuu ensimmäisen vuoden vuokralle.
- Kohteeseen tutustuminen sekä huoneiston valokuvaaminen
- Vuokratason arviointi
- Markkinointi ovv.com -sivustolla, oikotie.fi sekä vuokraovi.com -palveluissa
- Huoneiston esittelyt (edustajamme mukana)
- Luottotietojen tarkistaminen ja hakijoiden haastattelu
- Vuokrasopimuksen laadinta ja alkuperäiskappaleen säilytys liitteineen
- Kotivakuutuksen valvominen vuokrasuhteen alussa
- Avainten vastaanotto ja luovutus tai sopiminen muista järjestelyistä
- Vakuuden suorituksen valvominen avaimia luovutettaessa
- Vuokralaisen ohjeistaminen vuokrasuhteeseen
- Neuvonta vuokrausasioissa koko vuokrasuhteen ajan
Välityspalkkio vuoden kestävällä vuokratakauksella 1,255 x kk-vuokra.
Ilman vuokratakausta välityspalkkio 1 x kk-vuokra.
Mikäli valitset takauksen sisältävän vuokravälityspalvelun, takaamme vuokran vuoden ajan vuokrasuhteen alusta lukien – mikäli vuokralainen ei maksa vuokraansa, me maksamme. Takaus on voimassa 12 kk ajan voimassa olevan vuokrasuhteen ajalta.
OVV Kokonaispalvelu – vuokra-asunnon hoidon ulkoistaminen
OVV Kokonaispalvelulla ulkoistat koko vuokrasuhteen hoidon. OVV Kokonaispalveluun sisältyy vuokravälityksen sisällön lisäksi:
- Asumis- tai maksuhäiriöiden selvitys ja huomautukset
- Vuokranmaksun valvonta
- Lähtötarkastus vuokrasuhteen päättyessä, siivouksen ja asunnon kulumisen tarkistus
- Asunnon vuositarkistus tarpeen mukaan
- Vuokran takaus koko vuokrasuhteen ajalle
- Yhteydenpito vuokralaiseen vuokrasuhteeseen liittyvistä asioista
- Palvelutakuu koko vuokrasuhteen ajalle
- Ehdotus sopivasta vuokralaisesta vuokranantajalle, jolloin vuokranantaja tekee päätöksen vuokralaisesta TAI vuokranantajan halutessa OVV tekee päätöksen vuokralaisesta.
- Veroilmoitusta varten yhteenveto OVV:n käsittelemistä vuokratuloista ja kuluista
- Vakuuden säilytys ja palautus vuokralaiselle
OVV Kokonaispalvelun veloitus on 5 % kk-vuokrasta / kk + välityspalkkio asunnon vuokrauksesta 1 x kk-vuokra. Laskutus vuosittain.
OVV Myyntivälitys – erikoistunut sijoitusasuntojen myyntiin
Kysy välityspalkkiotarjousta omalta OVV-toimistoltasi! Minimipalkkio toteutuneesta toimeksiannosta 3000 EUR. Lisäksi veloitamme toteutuneet asiakirjakulut (isännöitsijäntodistus yms.), kuitenkin enintään 400 EUR.
- Maksuton asunnon hinta-arvio (kohteeseen tutustumisen jälkeen tehty suullinen hinta-arvio on maksuton, mikäli arvion tekemiseen ei ole tarpeen tilata erikseen isännöitsijäntodistusta)
- Markkinointi ovv.com -sivustolla, oikotie.fi sekä etuovi.com -palveluissa
- Lisäksi asuntoa markkinoidaan asiakkaillemme, jotka ovat ilmoittaneet etsivänsä uutta sijoitusasuntoa
- Asunnon myynti on mahdollista ilman, että vuokralainen irtisanotaan. Oikea vuokra ja hyvä vuokralainen voivat olla myyntitilanteessa arvokkaita.
- Jos kohteeseen ei löydy ostajaa toivottuun hintaan, aina on mahdollista jatkaa vuokrausta!
Tarkistathan Myyntivälityksen saatavuuden omasta OVV-toimistostasi.
Muut palvelut
Vuokravalvonta
Valvomme vuokralaisen vuokrasuoritukset ja tarvittaessa otamme yhteyttä vuokralaiseen vuokran puuttuessa, sekä neuvottelemme viivästyneiden vuokrien maksusta vuokranantajan kanssa sopien. Veloitus vuokranantajalle on verotuksessa vähennyskelpoinen. Veloitukseen vaikuttaa valvottavien kohteiden määrä. Lisäksi on mahdollista sisällyttää veloitukseen myös ensiperintä. Kysy tarjous!
Vuokravalvontapalvelua hoitaa Oulun toimistomme, mihin voit ottaa suoraan yhteyttä ja sopia palvelusta: oulu@ovv.com tai yrittäjät Jani tai Kirsi Pelkonen, puh. 040 591 8677.
Toimitilojen vuokravälitys
Välityspalkkio alk. 1,255 x 1kk-vuokra. Minimi 500 € + alv 25,5 %.
Vuokrasopimuksen laatiminen
Laadimme sopimuksen mukaisesti myös turvallisen ja laillisen vuokrasopimuksen, mikäli vuokralainen on valmiina. Palvelu sisältää luottotietojen tarkastuksen sekä vakuuden ja kotivakuutuksen valvonnan vuokrasuhteen alkaessa ennen avainten luovutusta. Veloitus sopimuksen laadinnasta on alkaen 250 €.
Perusvuokravälitykseemme sisältyvä asumishäiriöiden selvitys ja tilanteiden hoito eivät sisälly vuokrasopimuksen laadintaan, mutta tarvittaessa hoidamme ne erillisen sopimuksen mukaan (veloitus tilanteen laajuuden mukaisesti).
Muuttotarkistus
Muuttotarkistuksessa raportoidaan asunnon kunto kirjallisesti ja otetaan kuvat. Kun muuttotarkistus on tehty vuokrasuhteen alussa, siihen on helppo verrata tilannetta vuokrasuhteen päättyessä. Veloitus kohteen laajuudesta ja sijainnista riippuen alkaen 150 €.
Asunnon hoidon tarkistus vuokrasuhteen aikana
Asunto-osakeyhtiön lain mukaisesti asunnon omistajan on huolehdittava, että asuntoa hoidetaan hyvin. Vuokrasuhteen aikana asunnon tarkistus on syytä tehdä erityisesti, mikäli vuokrasuhteen hoidossa on häiriöitä vuokranmaksussa tai taloyhtiön valittaessa asumishäiriöistä. Asunnon puutteellinen hoito ja siivouspuutteet voivat kosteusvaurioriskin lisäksi synnyttää asunnon suurempaa kulumista. Sopimuksen mukaisesti voimme käydä tarkistamassa asunnon ja tarpeen mukaisesti ohjeistaa vuokralaista asunnon hoidossa.
Veloitus on kohteen laajuudesta ja sijainnista riippuen alkaen 100 €.
Konsultointi ja arviokirjat
Pääsääntöisesti opastamme ja neuvomme veloituksetta.
Mikäli tarpeen on kirjallinen arviokirja (esim. kuolinpesää tai verottajaa varten), veloitamme kirjallisen arvion laadinnasta alkaen 350 € (asunto-osakkeet).
Muun konsultoinnin hinta on 85 €/tunti.
Kaikki hintamme sisältävät arvonlisäveron (25,5 %).
Tarkistathan toimipistekohtaiset lisäpalvelut oman OVV-toimistosi sivulta!