Kerrostalo, 22 m², 1h + k + parveke
Versokuja 4, 70150 Kuopio / NEULAMÄKI
520 €/kk
Esittely
Remontoitu viehättävä parvekkeellinen pikkuyksiö. Keittiössä hyvät kodinkodeet, jääkaappi/pakastin, liesi ja liesituuletin, kaapistot ja tilaa pienelle pöydälle. Kylpyhuoneessa suihku ja tilaa omalle kapealle pesukoneelle. Taloyhtiössä hyvä pesutupa, sauna ja usempia pyörävarastoja. Lemmikit ovat tervetulleita. Vuokrataan mielellään pidemmäksi aikaa, kuitenkin vähintään vuodeksi.
Keittiön kuva on tästä asunnosta, mutta muut kuvat ovat vastaavanlaisesta asunnosta.
Vuokrasuhteessa noudatetaan myös alalla hyväksyttyä Hyvää Vuokratapaa. Vuokrasopimus toistaiseksi voimassa oleva, mutta mikäli vuokrasuhde kestää alle vuoden, tulee maksettavaksi 1kk:n vuokraa vastaava sopimussakko.
Vuokran korotusehdot: Ensimmäinen mahdollinen korotusajankohta vuoden päästä vuokrasuhteen alkamisesta. Vuokranantaja voi korottaa vuokraa vuosittain elinkustannusindeksin nousua vastaavasti tai enintään 4%. Vuokranmaksun eräpvä aina kuun 5. pvä.
Perustiedot
-
Vapaa:01.05.2025
-
Vuokrasopimus:Toistaiseksi voimassaoleva
- Esittelyaika: Kysy esittelyaikaa!
-
Sijainti:Versokuja 4, 70150 Kuopio / NEULAMÄKI
-
Tyyppi:Kerrostalo
-
Kerros:2
-
Kerrosten lukumäärä:3
-
Hissi:Ei
-
Pinta-ala:22 m²
-
Lemmikit sallittu:Kyllä
-
Tupakointi sallittu:Ei
-
Autopaikka:Taloyhtiön varaustilanteen mukaan. Autopaikka 12€ /kk
-
Taloyhtiön tilat:Ilmainen pesutupa ja kuivaushuone (B-rappu), sauna ja kerhohuone (F-rappu), useampi ulkovälinevarasto, ei huoneistokohtaisia varastoja, mutta varasto vuokrattavissa erikseen (hinta 8€/kk)
Kustannukset
-
Vuokra:520 €/kk
-
Vakuus:1 kk vuokra
-
Kotivakuutus pakollinen:Kyllä
-
Vesimaksu:22 €/hlö/kk
-
Sähkö:13 €/kk
Taloyhtiön tiedot
-
Yhtiön nimi:Asunto Oy Kuopion Versoneula
-
Taloyhtiön osoite:Versokuja 4, 70150 KUOPIO
-
Rakennusvuosi:1986
-
Remonttihistoria:2012 Lämmönvaihdin,2013 Lukkosarjoitus, 2015 IV-nuohous, Merkittävimmät rakennustekniset korjaus- ja kunnostustoimenpiteet 10 vuoden tarkastelujaksolla ovat: - Korjattiin salaojien ja sadevesiviemärien kuvauksissa ilmenneet viat ja puutteet. Samalla korjattiin pihan kallistuksia. - Piha-alueen oleskelu- ja leikkialueen kokonaisvaltainen uusinta, vanhat leikkivälineet pois. 2022 uusittiin oleskelu- ja leikkialuetta. - Maanpintojen kallistuksia korjataan tarvittavilta osin vierustoilla. - Pensaiden harvennus 1-2 kertaa jakson aikana. - Isomman pysäköintialueen asfalttipinnan paikkakorjauksia ja kaikilla alueilla rakojen tiivistys kuumabitumilla - Piha-alueen oleskelu- ja leikkialueen kokonaisvaltainen uusinta. - Varaus: Perusmuurin vedeneristeiden ja salaojien uusintaa. - Ikkunoiden normaaleja huoltoja (lukitukset, säädöt, tiivistykset). - Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet. - Parvekkeiden puu-, betoni- ja teräsosien huoltokäsittely. Tehty osittain 2021, jatketaan vuosittain pienimuotoisesti. - Vesikatteiden maalipinnoitus. - Osakkaiden toimesta märkätilojen remontointia. - Yleisten tilojen pintakunnostuksia tarpeen ja vaatimusten mukaan (tehdään pienimuotoisia ehostuksia vuosittain, mm. kuivaushuoneen oven uusinta ja maalaus) - Taloyhtiön saunaosastojen uudistaminen (tehdään pienimuotoisia ehostuksia) Muut korjaus- ja kunnossapitotoimenpiteet on esitetty havainnoissa ja tulevat pääasiassa olemaan tavanomaisia jokavuotisia toimenpiteitä.
-
Tulevat remontit:Korjaukset ajanjaksolle:2023-2030 2024-2025 Valurautaviemäriosuuksien uusiminen/kunnostus 2025 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus (säätö ikkunaremontin jälkeen). Yhteisten tilojen valaisimien uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen 2028 Isomman pysäköintialueen asfalttialueen uusiminen pohjineen ja lämmitystolppien uusiminen 2030 Vesikatteiden maalipinnoitus, vuosittain tehdään huoltoja (rikkonaisten kattotiilien vaihtoa yms.) 2025-2030 Ikkunoiden ja vaihtamattomien ovien uusiminen, ajankohta tarkentuu (vaatii lisärahoitusta) 2030 Poistoilmakoneiden uusiminen/kunnostus varauksena jakson jälkipuoliskolla Merkittävimmät LVI-tekniset toimenpiteet alkavalla 10 v. jaksolla: - Vesijohtojen kuntotutkimus, samalla tai erikseen viemäreiden kuvaus/tutkimus. - Valurautaviemäriosuuksien uusiminen/kunnostus tarkastelujakson aikana. - Vesi- ja viemärikalusteita uusitaan toistaiseksi tarpeen mukaan yksitellen tai esim. pesuhuoneremonttien yhteydessä, PTS:ssä varauksena uusimiskustannuksia. - Ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus n. 10v. välein (tehty 2015) - Korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin asuntoihin (mikäli ikkunoita ei uusita tarkastelujaksolla) - Poistoilmakoneiden uusiminen/kunnostus varauksena jakson jälkipuoliskolla. Merkittävimmät toimenpiteet sähkön osalta alkavalla 10v. jaksolla: - Aluevalaistuksen uusiminen vanhimmilta osin. Tehdään vuosikorjauksina. - Vanhimpien autolämmityspistorasioiden uusiminen. Uusitaan rikkoontuessa. - Läpivientien tarkastus ja tiivistys teknisissä tiloissa. - Keskukset ovat edelleen tyydyttävässä kunnossa eikä niiden uusimiselle arvioida olevan tarvetta kuluvan PTS-jakson aikana. - Yhteisten tilojen valaisimien uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen. Lisätutkimukset - Yläpohjien lisäeristämisen kannattavuuden selvittäminen ja tarvittaessa lisäeristäminen - Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus.
-
Vesi:Vesimaksu 25 €/hlö/kk